Maison à vendre à AUBIGNE-RACAN(72800) - Sarthe

102 300 € (HAI)**
Ref: 93359ELE72
Maison à vendre à AUBIGNE-RACAN(72800) - Sarthe

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Propriété de rêve pour les amateurs de la pêche, en bord du Loir. Maison meublée, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et partir à la pêche !

Elizabeth Lewis , votre agent Leggett :

Prix
102 300 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(93 000 € hors honoraires)
Ref 93359ELE72
Ville AUBIGNE-RACAN
lien pour google map CARTE
Département Sarthe
Surface 100 M2* Terrain 2222 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison calme 4 chambres, 100 m2, avec 2 cours, grange et cave à vin dans le roc, jardin avec ponton sur les berges du Loir.

Vraiment au calme, mais à 2 km de La Chapelle aux Choux, et 8km du Lude avec toutes commodités. Le Mans 45 km, Tours 58 km, avec les TGV pour accès rapide à Paris et autres destinations.

Située sur une petite route calme à flanc de coteau au bord du Loir, maison rénovée avec chaudière à gaz, ballon eau chaude et fosse septique récents.

REZ-DE-CHAUSSEE
- Cuisine (10.7 m2)
- Séjour (16 m2) avec poêle à bois, escalier à l’étage
- Salle à manger (8 m2) avec accès cour
- Salle d’eau (4.7 m2), douche et WC séparé
- Couloir avec grand placard

PREMIER ETAGE
- Chambre 1 (13.6 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (14 m2) porte donnant sur l’extérieur, porte à chambre 4, WC
- Chambre 4 (13.31)
- Rangement avec fenêtre

EXTERIEUR
Cours fermé avec grand garage, buanderie et petite dépendance, autre cours fermé avec hangar et cave dans le roc, petit débarras et cave à vin dans le roc sur la colline au dessus de la maison.

JARDIN
Le jardin est de l’autre côté de la route, sur les berges du Loir. Terasse et ponton en bois pour la pêche (carpe, poisson-chat, brochet, sandre, anguille…) ou pour faire du bateau.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement