Appartement à vendre à MANDELIEU LA NAPOULE (06210) - Alpes Maritimes

140 160 € (HAI)**
Ref: 93532RNW06A
 Appartement à vendre à MANDELIEU LA NAPOULE (06210) -  Alpes Maritimes

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Excellent investissement immobilier à Mandelieu – appartements vacanciers avec rendement nette garantie de 5% par an.

Robert Nowak , votre agent Leggett :

Prix
140 160 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 93532RNW06A
Ville MANDELIEU LA NAPOULE
lien pour google map CARTE
Département Alpes Maritimes
Surface 33 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Métropôle
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Ville
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
  • En bon état
  • Habitable
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Vous vous demandez où investir en toute sécurité votre argent au cours de cette période d'instabilité financière mondiale ? Investir en dehors du système bancaire et dans les pierres de biens immobiliers, bien gérés, est un très bon chemin. Des structures fiscales ingénieux telles que la Loi Meublé Non-Professionnel (LMNP) sont conçues uniquement pour location saisonnière et constituent un investissement attirent, digne de considération.

La France est depuis des années le leader mondial du tourisme et la Côte d’Azur est la cerise du gâteau touristique français. Ainsi, les résidences de vacances de haute qualité et bien gérés sur la Côte d'Azur bénéficient de la forte demande touristique de cette région. Cette résidence de vacances est un très bon exemple, situé à Mandelieu, en bordure de Cannes, à seulement un kilomètre des plages de la côte méditerranéenne, de la gare et du port. Entièrement rénové en 2016, il constitue désormais une opportunité d'investissement qui vous garantira un rendement de 5% net par an.

Contrairement aux revenus de locations traditionnelles, les revenus générés dans le cadre de la structure de la Loi Meublé Non-Professionnelle offrent un traitement fiscal particulièrement favorable car ils permettent de déprécier l'immeuble sur 25 ans, neutralisant efficacement les revenus locatifs d'un point de vue fiscal.

Six appartements de 33 m2 chacun, entièrement gérés, sont en vente au sein de la résidence dans le cadre du LMNP. Les prix de chaque appartement est €140 160, ce qui vous permet d'obtenir un rendement net effectif de €7 008 par an.

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Contrairement aux revenus de locations traditionnelles, les revenus générés dans le cadre de la structure de la Loi Meublé Non-Professionnelle offrent un traitement fiscal particulièrement favorable car ils permettent de déprécier l'immeuble sur 25 ans, neutralisant efficacement les revenus locatifs d'un point de vue fiscal.

Six appartements de 33 m2 chacun, entièrement gérés, sont en vente au sein de la résidence dans le cadre du LMNP. Les prix de chaque appartement est €140 160, ce qui vous permet d'obtenir un rendement net effectif de €7 008 par an.

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