Maison à vendre à GAVAUDUN(47150) - Lot et Garonne

1 195 000 €
Ref: 93629MBS47
Maison à vendre à GAVAUDUN(47150) - Lot et Garonne
Exclusif

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Histoire millénaire, réserve naturelle de 23 hectares, ce manoir offre un habitat unique à la clientèle aimant la campagne. Il comprend également une ferme, une maison de gestion, une maison d’hôtes, une maison d’été et deux granges. prêt à se convertir au nouveau choix des propriétaires.

Ian Osborn , votre agent Leggett :

Prix
1 195 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 93629MBS47
Ville GAVAUDUN
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 590 M2* Terrain 222200 M2
Salle de bain 7 Chambre 10
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Camping
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • Habitable
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Proche de l'histoire et relié à Château Biron et à une courte distance en voiture de la moitié des villages élus comme les plus beaux de France, ce domaine est bordé de forêts et de petites vallées, privées et non visibles du public, dotées de gibiers de tous types, c Le paradis des naturalistes intégrant le fameux «Paddock Paradise System» équestre, que les propriétaires actuels utilisent pour garder et élever les célèbres chevaux Pure Race Spanish (ANCEE) dans un environnement naturel.
Le domaine fait l’objet d’améliorations constantes et d’investissements sur une base annuelle depuis plus de 10 ans. Il s’agit donc d’une combinaison de bâtiments anciens reliés à tous les services publics, tout en conservant, dans le bon ordre, leurs caractéristiques d’origine. Le pigeonnier, vieux de 900 ans, pourrait aussi être intéressant (comme à l’origine (à l’époque médiévale, il fournissait des pigeons au château pendant les périodes hivernales) mais était alimenté en électricité et en eau.
En outre, il existe de nombreuses promenades et sentiers dans la propriété, dont l’une traverse la petite rivière en forêt, qui traverse le domaine, en passant par de vieux murs de pierre et une cabane de bergers en pierre d’origine, menant à un pont en pierre médiéval.

Ce n’est pas l’offre habituelle de Château / Manoir, mais plutôt une expérience de pouvoir vivre confortablement dans une enclave historique, avec toutes les commodités, très proche de la nature dans l’un des plus attrayants départements de France avec des forêts, des collines, et son histoire et patrimoine incorporé dans les nombreux villages et villes de cette partie de la Nouvelle-Aquitaine, des grottes de Lascaux au pays des Mille Châteaux.
Pour les mois d'été, le domaine propose une piscine pour adultes et enfants, un court de tennis, un terrain de golf 2 trous, une vaste sélection de foires et de marchés dans toute la région. Les fournisseurs écologiques locaux fournissant du fromage, des légumes, des produits carnés, des œufs et de la volaille sont à portée de main.
Pas un château Louis XV ou Louis Philippe, mais un choix de vie.

Étant donné les énormes possibilités présentées ici, veuillez me contacter pour obtenir de plus amples informations sur l'historique, les références cadastrale, les plans d'étage, les perspectives commerciales et les vidéos / photos. Cela permettrait au futur propriétaire d’explorer les possibilités de location de vacances, de pension équestre ou d’élevage, de glamping, d’agriculture écologique et plus encore, et peut-être simplement de profiter du domaine pour ce qu’il est.
Ce n'est pas pour les âmes sensibles, mais les grandes choses ne le sont jamais.


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