Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

224 700 € (HAI)**
Ref: 93711NGA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Belle propriété composée d'une maison, jardin et grange indépendante (2éme maison possible).. Services à pied, ANGOULEME à 1km.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
224 700 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 93711NGA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 160 M2* Terrain 800 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Source
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Proche Victor Hugo. Bel ensemble composé d'une maison de 160m2 disposant de: entrée, séjour, salle à manger, bureau, trois chambres, grenier, véranda, grange, jardin. Une grange de 70m2 située en bout de jardin ayant sa propre entrée peut devenir une seconde maison.

Cette jolie maison en pierres avec son jardin et sa grange, offrant volume et cachet, est idéalement située proche de la ville et de toutes ses commodités.

On trouve, au rez-de-chaussée:

⦁ une ENTREE (11m2)
⦁ un SEJOUR avec cheminée at parquets chevrons (35m2) avec pièce attenante de 6m2
⦁ une PIECE (15m2)
⦁ un BUREAU (10m2) avec avec pièce attenante de 6m2
⦁ une VERANDA (28m2)

A l'étage:

⦁ une CHAMBRE (10m2)
⦁ une CHAMBRE(16m2)
⦁ une CHAMBRE double (35m2)
⦁ une SALLE D'EAU / WC (5m2)

Au dernier niveau, des COMBLES offrent encore de la surface aménageable supplémentaire.

Au fond du jardin une belle GRANGE en pierres de 70m2 au sol, aménageable pour tout projet, possède sa propre entrée.

La propriété se situe sur un terrain de 835m2.

Beau potentiel et cachet pour cette maison à rafraîchir, mais déjà en partie rénovée (toiture neuve), offrant toutes commodités à proximité, et la ville d'ANGOULEME , toute proche, avec son marché, ses commerces, services, et gare.
En aménageant la grange, vous aurez l'opportunité de créer un second logement pour recevoir votre famille, bénéficier d'un revenu locatif, ou encore pour votre profession libérale.

De nombreuses possibilités ! A visiter sans attendre !!

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

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