Appartement 1 pièce à vendre à PARIS III (75003) - Paris

440 000 € (HAI)**
Ref: 93775CVA75
 Appartement 1 pièce  à vendre à PARIS III (75003) -  Paris
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Paris 3e Rambuteau, appartement d'une pièce (T1) 38.14m2 de surface avec sa mezzanine, atypique, belle hauteur sous plafond à la française, au 1er étage calme d’un immeuble ancien, au coeur d'un quartier historique avec ses cafés et terrasses à la mode.

Prix
440 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 93775CVA75
Ville PARIS III
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 38 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • Habitable
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Paris 3ème - Beaubourg - 1P Mezzanine | 38,14m2 - A 2 mn du musée d'Art Moderne, appartement sur cour d'une piece de 30,33m2 loi Carrez plus sa Mezzanine, composé d'une entrée, d'une pièce de vie d'un très beau volume avec une hauteur sous plafond a la Francaise de 3,50m, mezzanine, belles poutres d'origine, cheminée fonctionnelle, deux grandes fenêtres double vitrage, cuisine independante avec fenêtre double vitrage, salle de bains avec wc. L'appartement, idéalement niché à l'écart de l'animation urbaine, dispose d'un bel espace à exploiter pour optimiser la luminosité. Idéal pour une première acquisition ou pied à terre, peut également convenir à une profession libérale sans nuisance sonore. L'immeuble construit en 1750 est situé dans un quartier dynamique de Réaumur Sébastopol avec ses musées, théâtres, galeries d'art, jardins, marchés et ses incontournables cafés, cocktails, brunch, restaurants.

Divers : Au coeur du Quartier Sainte Avoye, à quelques minutes du Carreau du Temple et Musée Arts et Métiers, appartement habitable avec belle hauteur sous plafond, de préférence à ragraichire et Salle de bain a rénover. Cuisine séparée équipée. Trois fenêtres double vitrage avec volets électriques donnant sur cours (deux grandes fenêtres dans la pièce principale). Prévoir travaux de rafraîchissement. Electricité refait. Chauffage individuel électrique (rayonnant). 1er étage sur 5, trois appartements sur l’étage, immeuble sécurisé, Ravalement de façade : 2008 (10 ans). Exposition N/O. Fibre optique, entretien des parties communes, Taxes foncières 350 euros/an. Eau/électricité 55 euros/mois. Charges collectives 60 euros/mois comprenant l’entretien des parties communes.Tantièmes 280/10000. Idéal pour première acquisition ou pied à terre ou investissement avec potentiel locatif meublé évalué à environ 1588 euros/mois (41,80 euros/m2). Peut convenir également à une profession libérale sans nuisance sonore. Pas de travaux de copropriété votés ou prévus.

Au coeur du quartier Sainte AVOYE, cet immeuble de 5 étages a été construit en 1750 et abrite un bâtiment sans ascenseur et dénombre 25 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 352m2 située à 211 mètres des stations Métro Arts et Métiers (lignes 11 et 3) et Réaunmur Sébastopol (lignes 3 et 4), métro Rambuteau (ligne11). Collège Victor Hugo à 888 mètres. Commerces à proximité.

Le quartier Sainte-Avoye est le douzième quartier administratif de Paris situé dans le sud-ouest du 3e arrondissement. Il est nommé en l'honneur d'Avoye de Sicile, martyre du IIIe siècle. Une partie de l'actuelle rue du Temple, qui traverse le quartier du sud vers le nord, s'appelait autrefois « rue Sainte-Avoie ». Le quartier accueille une concentration importante de galeries d'art. Proche du quartier de l’horloge, Jardin Anne Frank, Musée de la chasse, Maison de la poésie, Musée de la poupée, Musée des Arts et Métiers, Square du Temple, Musée d’Art et histoire du Judaïsme, Marché couvert Les Enfants Rouges, Musée Picasso, Archives Nationales et son Jardin, Théâtres, cafés et terrasses à la mode, salles de sports.

3ème Arrondissement - Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés. Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement