Maison à vendre à LA ROQUE GAGEAC(24250) - Dordogne

299 600 € (HAI)**
Ref: 94354TPK24
Maison à vendre à LA ROQUE GAGEAC(24250) - Dordogne

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Une propriete en pierre idéal pour une activité commerciale

Toby Paul Knight , votre agent Leggett :

Prix
299 600 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(280 000 € hors honoraires)
Ref 94354TPK24
Ville LA ROQUE GAGEAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 300 M2* Terrain 2800 M2
Salle de bain 4 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Sur trois niveaux, cette propriete de caractère en pierre en forme de L (300m2) a un vaste plan d'étage, une position bien visible depuis une route frequentee et le volume et la souplesse nécessaires pour concevoir un aménagement adapté à vos besoins.

Excellent état structurel avec toiture, gaz et électricité récemment rénovés, cette ferme en pierre n'a besoin que d'un rafraîchissement intérieur pour la mettre à jour. Actuellement configuré avec 7 chambres, 4 salles de bains, 3 cuisines et 3 salles de séjour, il y a de nombreuses possibilités de personnaliser votre propre aménagement.

NIVEAU JARDIN (caractère rustique)

GARAGE/ATELIER (84m2) CAVE (17m2)
CUISINE D'ETE avec WC (17m2) murs en pierre, poutres apparentes, portes-fenêtres donnant sur jardin
SEJOUR (20m2) carrelage mosaïque, poutres apparentes, poêle à bois
CHAMBRE (12m2) hauteur sous plafond, sol carrelage, baies vitrées
CHAMBRE (17m2) hauteur sous plafond, sol carrelage, portes-fenêtres donnant sur jardin

REZ DE-CHAUSSÉE (structurellement excellente avec travail cosmétique requis)

ENTRÉE (12m2) Portes françaises par escalier en pierre couvert avec accès à :
SALLE À MANGER (28m2) hauts plafonds, carrelage, poêle à bois, baies vitrées, portes-fenêtres donnant sur TERRASSE (12m2) avec vue jardin
CUISINE/UTILITAIRE (8m2) cuisinière à gaz et eau chaude, évier de la ferme
CHAMBRE (17m2) hauts plafonds, moquette, baies vitrées, ENSUITE (8m2) à rénover
COULOIR (13m2) avec accès à :
CHAMBRE (8m2) hauteur sous plafond, sol carrelage, vue sur jardin
CHAMBRE (12m2) hauteur sous plafond, sol carrelage, vue sur jardin
SALLE DE BAIN (5m2) à rénover
CUISINE (10m2) hauts plafonds, sol carrelage, vue sur jardin, évier de ferme
SEJOUR (36m2) poutres apparentes, cheminée, sol carrelage, hauts plafonds, accès TERRASSE EN PIERRE couverte avec escalier en pierre au jardin

PREMIER ÉTAGE (entièrement rénové avec plafond isolé)

COULOIR (12m2) avec accès à :
CHAMBRE (13m2) plafond incliné, poutres apparentes, plancher en châtaignier, chauffage électrique, vue sur le jardin
CHAMBRE (13m2) plafond incliné, poutres apparentes, plancher en châtaignier, vue sur le jardin
SALLE DE BAIN (4m2) sol carrelage, meuble-lavabo, cabine de douche
SEJOUR (16m2) plafond incliné, poutres apparentes, plancher en châtaignier, vue sur le jardin, CUISINE D'ANGLE eau chaude électrique

EXTERIEUR et LIEU

Proche des commerces et restaurants avec la Dordogne accessible à pied

DISTANCE A SARLAT : 9 kms

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement