Appartement 6 pièces à vendre à PARIS XV (75015) - Paris

1 498 000 € (HAI)**
Ref: 94387DPE75
 Appartement 6 pièces à vendre à PARIS XV (75015) -  Paris
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Paris 15e Javel, appartement traversant et lumineux de 160m2 (T6) + 2 balcons (4 chambres) à rénover, seul et sans vis-à-vis au 6e étage d’un immeuble récent bien entretenu avec gardien et ascenseur, au cœur d’un quartier familial, entre Seine et marché Saint-Charles. Parking en sus.

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
1 498 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 94387DPE75
Ville PARIS XV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 160 M2* Espace extérieur 6 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Garage
  • ADSL
État
  • A rénover
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PARIS 15e - Javel/Convention - 160M2 | 6P (T6) + 2 Balcons - Entre les quais de Seine et le marché Saint-Charles, appartement lumineux d’appr. 160.27 M2 loi Carrez offrant 6 pièces (2 SdB / 2 WC) dont 4 chambres avec vues dégagées surplombant la cour planté coté Sud. Il comprend une entrée accueillante de 18m2 donnant sur une spacieuse double réception type salon/salle a manger de 52m2 avec 3 grandes fenêtres à l'ancienne apportant une clarté exceptionnelle sur 2 balcons (5,47m2), une cuisine indépendante avec cellier et antichambre de 17m2, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 w.c. dont 1 indépendant. Une grande place de parking (30K€) en supplément pour 2 petits véhicules ou une grande voiture et une moto plus une cave bétonnée complète cet appartement qui offre de très beaux volumes, du calme dû à l'étage, et de la lumière au 6e étage d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et gardien. Modulable est à rénover entièrement, il profite d’une proximité immédiates des commerces au cœur du quartier familial et historique de Javel, qui a donné le nom à la fabrique d’hypochlorite de sodium qui s’y trouvait au 18e siècle, produit également vendu sous le nom d’Eau de Javel.

Divers : Modulable à rénover, beau volume à exploiter, bien situé, cuisine indépendante avec cellier, traversant cour et jardin avec grandes baies vitrées côté square fleurie plus 2 balcons coté rue, 2.55m hauteur sous plafond, nombreux placard et rangement, 6e étage sur 9, seul appartement à l’étage, orientation NE/SO, immeuble sécurisé (vigic + digicode et porte blindée), gardien 24/7, ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, possibilité d’acquérir en supplément du prix une grande place de parking dans l’immeuble, chauffage central au sol, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 570 €/mois (eau froide, chauffage au sol, ascenseur et gardien), taxe foncière 2000 €/an, factures dépenses mensuelles environ 100€/mois, potentiel locatif meublé d’environ 4700 €/mois. Peux convenir aux personnes à mobilité réduites et aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif de Javel, cet immeuble de 9 étages sur RDC a été bâti en 1968 et dénombre 3 entrées distribuant 71 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 1722 m2 situé à 111 m de la station de métro Javel (L10 & RER C). Sectorisé Collège Guillaume Apollinaire à 287m. Station Velib' à 2 pas.

15ème Arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine, et comprend l’une des trois îles parisiennes, l’île aux Cygnes où Bartholdi travaillait et/ou se repose la réplique de la Statut de la Liberté. Ce quartier, à proximité de la Tour Eiffel, comprend le point le plus bas de Paris (28m) et porte également le nom d’Arrondissement de Vaugirard, rarement employée de nos jours. Les 4 quartiers administratifs (Saint-Lambert, Necker, Grenelle et Javel) se partage la Tour Montparnasse, la plus haute de Paris avec sa plateforme panoramique construite au milieu de ce quartier fameux dans les années 20 comme le centre de la vie intellectuelle et artistique de Paris, le Musée Pasteur qui conserve une partie de son œuvre dans le vaste appartement qu’il occupa, le Musée Bourdelle dédié au sculpteur Emile-Antoine Bourdelle l’élève star de Rodin, l’Aquaboulevard le centre aquatique de loisir le plus grand d’Europe, le parc des expositions Porte de Versailles le plus grand en France et le nouveau centre commercial Baugrenelle qui redynamise les bords de Seine et compte 110 enseignes de renom, un grand magasin, des restaurants et un cinéma multiplexe. Offrez-vous également un après-midi de détente à Tapovan, un centre ayurvédique qui offre des traitements dans divers arts de la guérison comprenant le yoga, le massage reiki, la réflexologie et les traitements à l’huile. Le 15e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6, 8, 10, 12 et 13 comprenant la station de Bir-Hakeim desservant la Tour Eiffel ainsi que quelques uns des marchées les plus animées de Paris en particulier ceux de Cervantes, Grenelle, Georges Brassens… Pour l’histoire, ce quartier fut le lieu de la première projection publique du cinéma numérique en Europe le 2 février 2000 au Gaumont Aquaboulevard.

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Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement