Appartement 4 pièces à vendre à PERIGUEUX (24000) - Dordogne

252 000 € (HAI)**
Ref: 94424LCR24
 Appartement 4 pièces à vendre à PERIGUEUX (24000) -  Dordogne
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Appartement avec 2 terrasses situé au cœur de Périgueux dans un hôtel particulier du 16eme siècle. Rare.

Prix
252 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(240 000 € hors honoraires)
Ref 94424LCR24
Ville PERIGUEUX
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 143 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Métropôle
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • Habitable
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143 m² pour ce superbe appartement en étage noble, situé au coeur de Périgueux dans un hotel particulier du 16eme
Venez projeter vos envies , Composé d' une vaste pièce de réception, séjour avec accès terrasse, 2 chambres, 2 sdb, cuisine possibles dont une avec accès terrasse. Cave.

Un véritable bijou niché au coeur de la rue la plus prisée de la vieille ville. Composé d' une vaste pièce de réception, d'un séjour avec accès terrasse, de 2 chambres dont une avec accès terrasse, de 2 sdb, d'une cuisine et d'une cave.
Au cœur de Périgueux dans un hôtel particulier du XVI-ème siècle un appartement  de 4 pièces : 2 chambres (12,4m2 et 19,9m2) 2 salons (45,9m2 et 25,8m2) 2 terasses (34,5m2 et 20m2)
A deux pas du fameux marché ( producteurs locaux ) tous les mercredis et samedis vers la Cathédrale St Front de Périgueux ( chef d'oeuvre unique de l'art Roman - Byzantin ).  Un appartement de 143 m² loi Carrez, situé au 1e étage sans ascenseur d'un magnifique hôtel particulier, lumineux, d'orientation plein sud et composé de deux séjours avec des boiseries bourgeoises d'origine,  et une hauteur sous plafond de plus de 3 m, une cuisine ouverte, deux belles chambres calmes et lumineuses avec dressings et cheminée, une salle de bains, une salle d’eau + WC. 
Prêt à emménager, cet appartement peut s'adapter à tous les besoins, ce peut être un très bon investissement pour de la location de courte durée, aucun autre bien n'étant comparable en termes de préstations, d'autant qu'il est situé dans la partie la plus tractive et touristique de la ville. Au pied de l'immeuble la fameuse rue Limogeanne, un des plus vieux axes de la capitale de Dordogne qui relie la place de la Clautre à la place du Marché au Bois et c’est tout un pan de l’histoire de Périgueux à elle seule. Des dizaines de restaurants et commerces se trouvent autour dans un rayon de seulement 100m à pied. 
Informations complémentaires - L’appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique de l'ancien ( plus de 3m), et permet d'optimiser la luminosité par de grandes fenêtres à petits bois. Les aménagements ont été faits de sorte à optimiser les surfaces, assurer le confort du moderne tout en préservant le charme de l'ancien: les chaleureux parquets au sol sont en chêne massif d'origine, de magnifiques cheminées ornent plusieurs pièces, et un travail de boiseries comprenant des placards dissimulés couvre à peu près toutes les pièces. 
Immeuble - Hôtel particulier de XVIe siècle de 3 étages comprenant au total 8 logements en incluant celui-ci. L’entrée est sécurisée. 
Périguex est la capitale du Périgord Blanc et de la Dordogne avec son charme, ses commerces, restaurants, marchés de produits locaux 2 fois par semaine, cinémas, centre aquatique, écoles, hôpitaux, voie verte ( équitation, vélo, running), centre de kayak, clubs de sports,  et toutes les infrastructures possibles. L'appartement n'est qu'à quelques kilomètres de l’aérodrome de Périgueux-Bassillac et à quelques minutes de l'autoroute reliant Brive /Clermont-Ferrand / Lyon à Bordeaux. La Dordogne est un des départements en plein boom touristique, il attire chaque année des millions de touristes qui recherchent une authenticité, une qualité de vie, et de vraies valeurs dont la gastronomie locale, réputée dans le monde entier. 

N'hésitez pas à me contacter pour une visite. En attendant je vous invite à regarder la vidéo et la visite virtuelle à 360° de ce bien.  

Le cœur de la ville: la rue Limogeanne
Au moyen âge, cette rue traversait la Limogeanne (l’un des quartiers du Puy saint Front délimités pour la répartition et la perception de l’impôt de la taille), elle conduisait aux remparts et à la porte Limogeanne ouverte dans la direction de Limoges. Dépourvue d’artisans et de commerçants, c’était une des rares voies résidentielle de la ville médiévale, constituée essentiellement de maisons de bois et de torchis. dès le début du XVI° siècle, de nombreuses familles bourgeoises, enrichies dans le négoce et souvent alliées à l’aristocratie, élèvent de luxueuses demeures, construites en pierre, et dont la plupart comporte une boutique en rez-de-chaussée. L’art de la renaissance s’épanouit au cœur de la ville, relayé par le classicisme plus sobre du siècle suivant. L’hôtel d’Estignard ou l’hôtel de Mèredieu, attestent de la puissance de ces bourgeois qui avaient pris le titre de “nobles citoyens” de Périgueux et qui occupaient la plupart des charges municipales. au sein du quartier sauvegardé, la rue Limogeanne offre aujourd’hui, dans un cadre harmonieusement restauré, le spectacle pittoresque et gourmand de ses boutiques, à l’image de l’ancienne maison courtois

https://www.perigord.com/listings/villes-et-villages/perigueux/

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Plan

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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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