Maison à vendre à ST CYPRIEN(24220) - Dordogne

380 000 € 349 800 € (HAI)**
Ref: 94450JBI24
Maison à vendre à ST CYPRIEN(24220) - Dordogne
Exclusif

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Réduction de 380 000 € à 349 800 €
Ouvert aux offres raisonnables pour cette superbe maison de caractère avec 6 chambres datant du 18ème siècle dans un hameau protégé sur la route de St Jacques de Compostelle. Non loin de la ville de St Cyprien avec ses boutiques, restaurants et marché hebdomadaire.

Juliette Bailey , votre agent Leggett :

Prix
349 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(330 000 € hors honoraires)

Réduction de 380 000 € à 349 800 €
Ref 94450JBI24
Ville ST CYPRIEN
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 250 M2* Terrain 585 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette propriété date de 1726 et a été restaurée avec goût. Elle présente de nombreuses caractéristiques originales et reste "authentique" avec tout le potentiel nécessaire pour y apposer votre propre cachet. Il y a beaucoup d'opportunités pour configurer l'espace pour chambres d’hôtes. Il y a des jardins devant et derrière piscinable si vous le souhaitez.

La maison dispose du chauffage central au fioul et double vitrage au rez-de-chaussée.

La propriété est murée de sorte que l'accès se fait par une arche en pierre. Des escaliers en pierre mènent a une terrasse couverte et le rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée;
- Salon (environ 23.5m2) avec cheminée en pierre, murs en pierres et poutres apparentes
- Salle d’eau et WC (env. 4m2) au pied de la tour
- Salle à manger (env. 28,5m2) avec porte donnant sur le jardin
- Cuisine (env. 21.5m2) avec porte donnant sur jardin
quelques marches vers le bas;

Rez-de-jardin;
- Buanderie/stockage (environ 24m2) avec porte donnant sur le jardin
- Salle de réception (environ 28 m2) avec double porte donnant sur la place du hameau. Cette pièce est actuellement utilisée pour une activité commerciale, mais pourrait être un bureau privé / salle de sport / studio de yoga ou un salon d'hiver, car elle est très lumineuse.

les escaliers de la buanderie et de la salle à manger mènent au;

Premier étage;
- Chambre 1 (environ 17m2) avec placards
- Chambre 2 (env. 9m2 mansardée) avec lavabo
- Chambre 3 (environ 10 m2) sert actuellement de rangement mais peut être une chambre ou une salle de bain. Les chambres 2 et 3 sont accessibles par un escalier depuis la buanderie, ce qui permet une séparation.
- Landing (approx. 9m2) avec beaucoup de placards
- Chambre 4 (environ 25m2) avec portes donnant sur la terrasse couverte, actuellement utilisé comme bureau.
- Salle de bain et WC (environ 5.75m2)

Deuxième étage (mansardée);
- Chambre 5 (environ 17,5m2) avec des belles poutres et plancher en châtaignier et les lucarnes en pierre pour ces deux chambres
- Chambre 6 (environ 8.5m2)

La tour;
Pièce (environ 6m2) actuellement utilisée comme studio d’art, escaliers menant à une mezzanine (environ 2,5m2) actuellement utilisée comme bibliothèque

Terrain
- 585m2 de jardin



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Logement économe

Logement économe

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