Maison à vendre à BRILLAC(16500) - Charente

318 000 € (HAI)**
Ref: 94654CWI16
Maison à vendre à BRILLAC(16500) - Charente

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Propriété rurale de cinq chambres avec grand jardin arrière privé et terrain à l'avant. Dépendances et un grand garage, actuellement utilisé comme atelier de menuiserie.

Colin Wildig , votre agent Leggett :

Prix
318 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)
Ref 94654CWI16
Ville BRILLAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 287 M2* Terrain 7494 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Moins de quarante-cinq minutes de l'aéroport de Limoges. Il s'agit d'une propriété spacieuse, et a beaucoup de possibilités pour se transformer en un arrangement d'affaires par le biais d'une chambre d'hôtes ou de gîtes.

Grand hall d'entrée (13m2) avec wc. Porte sur cuisine rustique (18.5m2) avec poutres en chêne d'origine, placard de rangement et murs en pierre et brique d'origine. Porte arrière.
Porte donnant sur la buanderie (6.5m2), avec accès arrière au jardin. Porte d'une ancienne pièce (29m2), avec salle de bain séparée (1.5m2) qui servait de cuisine lorsque le bloc était un gîte séparé. Porte vers l'avant. L'aménagement séparé du gîte en gîte peut être refait si désiré.
Grand salon / salle à manger (39m2) s'étendant de l'avant à l'arrière de la maison. Grand poêle à bois et cheminée d'origine. Double porte donnant sur le jardin arrière et double porte d'écurie à l'avant. Armoires de rangement d'origine et porte donnant sur la cage d'escalier fermée à l'étage.
A l'étage il y a cinq chambres, trois à l'arrière, deux à l'avant (18, 13, 15, 15, 15 et 20m2). Une chambre à l'avant est équipée d'armoires. Une chambre à l'arrière dispose d'un dressing.
Salle d'eau avec wc (4m2) et une salle d'eau moderne (4.5m2)
Grenier aménageable (109m2) ci-dessus, dont les travaux d'aménagement ont été entamés. Deux grandes fenêtres en velux et six petites fenêtres en place. Entièrement isolé avec des poutres de toit surélevées, donc très accessible. Possibilité d'ajouter d'autres chambres à coucher dans cette zone.

Garage attenant (93m2) actuellement utilisé comme atelier de menuiserie. Porte coulissante électrique vers l'avant. Porte arrière donnant accès au jardin. Salle de rangement.

Grand jardin arrière avec pain sur annexe, terrasse dallée, remise à l'arrière du jardin. Terrain constructible acquis à l'arrière. Beaucoup d'arbres fruitiers et de potagers matures.

A l'avant de la propriété se trouve un autre terrain constructible, avec un grand hangar.

Sur le côté de la propriété se trouve une ancienne animalerie qui serait idéalement utilisée comme gîte.

Entièrement double vitrage, tout à l'égout et toiture en bon état.

Dans l'ensemble, une merveilleuse propriété avec des possibilités d'agrandissement.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement