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Appartement 3 pièces à vendre à PARIS X (75010) - Paris

593 600 € (HAI)**
Ref: 94683MRG75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS X (75010) -  Paris
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75010, entre Porte St-Martin et Petites Ecuries, appartement rénové au 6e et dernier étage avec ascenseur, offrant 2/3 pièces de 58m2 très ensoleillé et sans vis-à-vis avec ses vues vers le Sacre-Coeur, au coeur d’un immeuble Haussmann de 1890

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
593 600 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 94683MRG75
Ville PARIS X
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 58 M2* Espace extérieur 3 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
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Paris 10e - Théâtre Antoine - 2/3P | 58.45 pondérés (greniers aménagés, mezzanine et 3 balcons) - Sur le Bld de Strasbourg, secteur des Petites Ecuries, dernier étage avec ascenseur pour cet appartement traversant de type 2/3 pièces entièrement rénové en 2013 avec sa petite touche normande offrant 52.43m2 Carrez complètement redistribué sans perte de place avec sa mezzanine en duplex (bureau ou couchage d’appoint), une hauteur sous plafond de 3,61m au plus haut et 2.45m au plus bas, 4 grandes baies vitrées et 3 Velux apportant une clarté exceptionnelle. Idéalement situé au 6e étage, il profite de 3 balcons (3.58m2) plein Ouest avec vue vers la Butte Montmartre. Ce logis confortable sans espace perdu et climatisé est très bien présenté et inclus une entrée donnant sur un escalier d’origine menant à une baie vitrée sur un toit plat (pour accés entretien toiture), une grande pièce de vie (31.62m2) comprenant un coin salon, la salle à manger avec une cuisine faite sur mesure et entièrement équipée, une échelle ‘meunier’ menant a la mezzanine (8.81m2), une grande chambre (12m2) avec rangements sur mesure et son balcon, une jolie salle d’eau pratique avec un coin machines à linge et séchante et des w.c. suspendus. Profitant également de 2 grands greniers accessibles et ingénieusement aménagés en rangements (respectivement 7 & 5m2) plus une grande cave assainie et sécurisée (7m2), cet appartement baigné de lumière se situe dans un immeuble historique en pierre de taille datant de 1890 avec ascenseur et une ravissante cour pavée accueillante et très joliment plantée qui compense pour la cage d’escalier à revoir en 2019. D’une qualité rare ce bien offre du volume et des vues et du calme grâce a sa situation en dernier étage et son double vitrage de qualité, tout cela en bordure du 9e et du 3e, un quartier parisien en plein renouveau avec son ambiance colorée et chaleureuse et ses rues vivantes et animées, ses nombreuses enseignes, le passage Brady a 2 pas, ses galeries, théâtres et ses incontournables cafés, cocktail, brunch et cuisine de bistrot.

Divers : Détails des surfaces : Carrez 52,43m2, habitable 58,48m2, 2 greniers super aménagés 12m2, espaces extérieurs 3.58m2, espace pondéré 58,45m2 ou 10156€/M2, rien n’a été fait a l’économie pour cet appartement entièrement remodelé et rénové en 2013 « comme un Bateau » pour une optimisation maximum des espaces, accés vers les toits en pleine propriété, traversant et ensoleillée avec 3 grandes baies vitrées avec balcons côté Ouest sur boulevard, orientation O/E, 3 Velux avec volets télécommandés, beau volume très bien exploité avec Mezzanine en duplex, 3,61m hauteur sous plafond au plus haut, très nombreux placard et rangement fait sur mesure, chauffage individuel électrique au sol, climatisation et ventilation naturelle, quatre appartements sur l’étage, ascenseur aux normes, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée + vitres de sécurité anti effraction PS 100), gardien 24/7, local vélo sécurisé, possibilité d’acquérir en supplément du prix deux places de parking cote à côté situé Rue Vitruve 75020 (36.000€) et tout le mobilier ou en partie (10.600€), fibre optique haut débit, travaux structurels effectués (reconditionnement ascenseur, toit zinc, souche et ravalement des cheminées, pavé cour et étanchéité cave, fenêtres sur cour), électricité des parties communes en cours de travaux, vote des rénovations de la cage d’escalier à prévoir en juin 2019 (devis en cours appr. 50K€), tantième 22/1000, 8 copropriétaires, charge 135 €/mois comprenant eau froide + gardien + ascenseur, factures dépenses mensuelles environ 75 €/mois, taxe foncière 1000 €/an, idéal pied-à-terre, première acquisition, investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 1500 €/mois + charges.

Au cœur du quartier administratif de la Porte de Saint-Martin, cet immeuble haussmannien de 6 étages sur RDC a été bâti en 1890, abrite 3 bâtiments et dénombre 46 appartements au total. Il est érigé sur une parcelle de 827 m2 situé à 178m de la station de Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8 & 9) et a 421m de la station Jacques Bonsergent (L5). Sectorisé Collège Montgolfier à 479m. Station Vélib’ à 2 pas.

Le 10ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine. Il est peu connu des touristes, mais il cache quelques joyaux tels que le Canal St Martin. Flâner le long du canal au coucher du soleil, vous vous sentirez comme un vrai Parisien. Ce quartier multiculturel contient également un élément bohème avec ses cafés et restaurants le long du Canal Saint-Martin. Ce quartier est a un jet de pierre du centre-ville animé et est devenu très à la mode ces dernières années. En plus des jeunes artistes, c’est devenu une destination populaire pour les touristes et les locaux, apportant une nouvelle énergie dans ce secteur de Paris. Deux grandes gares, Gare du Nord et Gare de l’Est, construites au 19ème siècle sont situés ici ainsi que l’historique Place de la République. Les autres principaux sites et attractions comprennent la Place Sainte-Marthe avec ses arbres majestueux et lampadaires romantiques, Marché St-Quentin, l’un des marchés alimentaires couverts le plus connus, offrant une grande variété de produits frais. Vous pouvez certainement compter sur Paris pour les musées inattendus, dont le Musée de l’Éventail qui abrite une collection vraiment impressionnante de plus de 400 éventails du 18ème siècle à nos jours. Passé du temps ici, vous vous sentirez comme un ‘vrai’ parisien.

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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