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Commerce à vendre à PARIS V(75005) - Paris

636 000 € (HAI)**
Ref: 94919DPE75
Commerce à vendre à PARIS V(75005) - Paris
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PARIS 75005, Rue Gay Lussac, espace commercial de 51.50m2 (+ 2 caves valorisées d'environ 17m2) vendu libre de toute occupation, 6m linéaires sur rue (3m de vitrines), au RDC d’un immeuble de 1910 superbement entretenu et idéalement situé dans le quartier convoité du Luxembourg

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
636 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(600 000 € hors honoraires)
Ref 94919DPE75
Ville PARIS V
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 52 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • ADSL
État
  • A rénover
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PARIS 5e - Quartier Latin - 51.75m2 + 17m2 caves (valorisées 34K€) - Dans la zone très convoitée Gay Lussac/Abbé de l'Epée, local commercial de plain-pied vendu libre de toute occupation situé au rez-de-chaussée sur rue d’un immeuble haussmannien très bien entretenu de 1910. Offrant de très beaux volumes, ce local commercial de 51.47m2 Carrez avec ses 2 caves offre un potentiel indéniable avec 2 vitrines pour un total de 6m linéaires en façade. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont nécessaires pour créer simplement une boutique, mais également un espace bureaux, un incubateur de start-up, un espace création et d’exposition, un centre médical, un studio d’enregistrement, un centre de formation, atelier d’artisan, centre de fitness pour des cours de boxe, danse, yoga, méditation… stratégiquement situé à 2 pas de l’entrée des Jardins du Luxembourg et ses 23 ha datant du début 17e siècle, entre le Panthéon et le Val de Grace et une proximité immédiates des commerces.

Détails des surfaces : Tantièmes = 98/1000
Boutique (lot 1): Carrez 51.47m2, habitable 51,75m2, 6m linéaires sur rue, 3m de vitrine. Composée: 40m2 (6.24 x 6.49m) boutique sur rue, 8.14 m2 (3.03 x 2.70m) réserve/bureau, 3.61m2 (1.94 x 3.55m) salle d’eau / wc
2 caves (lots 14 & 23): respectivement 3.20m2 et 14m2 valorisées a 2000€/M2

Divers : Travaux à prévoir, 2 entrées (rue et couloir immeuble), modulable et possibilité de faire une seule grande pièce de 48m2, beau volume à exploiter et bien situé, 3.06m hauteur sous plafond, RDC sur 6 étage, seul à l’étage, orientation N/E, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode), immeuble avec ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, stationnement dans la rue, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 140 €/mois comprenant entretien des parties communes + eau, taxe foncière 1034 €/an, idéal professions libérales sans nuisance sonore ou investissement locatif (450 €/m2/an), peux convenir aux personnes à mobilité réduite.

Au cœur du quartier administratif du Val de Grace, cet immeuble de 6 étages sur RDC a été bâti en 1910 et comprend 7 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 143 m2 situé à 305 m de la station RER Luxembourg (Ligne B). Station Velib' à 2 pas.

5ème Arrondissement - Le cœur historique du Quartier Latin a été un centre d’érudition et de réussite intellectuelle depuis des siècles et tire son nom de la Sorbonne, où le latin était la langue commune pour tous les étudiants au cours du Moyen Âge. Cet arrondissement est l’un des plus anciens quartiers de la ville où les traces du passé de la région survivent dans des sites tels que les Arènes de Lutèce, un amphithéâtre et les Thermes de Cluny, tous deux romains. Il reste l’un des principaux quartiers de la ville grâce à des sites tels que le Panthéon, la Sorbonne et les jardins botaniques connus sous le nom de Jardin des Plantes. Ce quartier offre une sensation de petit village ou les étudiants se mélangent librement avec les professionnels dans ses rues sinueuses. La rue marchande de Mouffetard est un vrai lieu de rencontre et une artère principale avec ses étales, ses petits magasins, restaurants, bars et cafés.

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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