Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

265 000 € (HAI)**
Ref: 95089DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente
Exclusif

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Maison individuelle avec grand espace de vie, 4 chambres + bureau, garage aménagé, sur bel espace clos, proche des commerces, proximité immédiate d’Angoulême

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
265 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 95089DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 145 M2* Terrain 1200 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • De plain-pied
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Très agréable maison individuelle de plain-pied de 147m² habitables + garage aménagé de 31m² idéal profession libérale, proposant un grand espace de vie avec insert, 4 chambres plus bureau, sur une parcelle clôturée et très bien entretenue proposant 2 belles terrasses, un grand cabanon de rangement et un grand espace piscinable, citerne eau de pluie, dans un environnement calme proche des commodités aux portes d’Angoulême.

Aucuns travaux à prévoir pour cette jolie propriété de plain-pied qui s’ouvre sur un large hall d’entrée (13m²) avec WC (2,7m²) desservant une grande pièce de vie très lumineuse (41m²) avec insert et larges baies vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud, vue sur la campagne alentour

Dans le prolongement de cette grande pièce de vie se trouve un espace bureau de 10m² et une chambre de 11m² (possibilité d'agrandir la pièce de vie sur ces espaces pour proposer ainsi une surface de plus de 60m²)

La salle à manger communique par de larges portes à galandages avec une grande cuisine équipée (15,6m²), ce qui permet d’avoir une cuisine fermée ou ouverte sur la pièce de vie. Accès à une terrasse couverte et une grande pièce de 31m² aménagée (ancien garage) pouvant servir pour une activité libérale, appartement privatif (arrivée d'eau, évacuation)… avec cave à vin en sous-sol

La partie nuit se compose de 3 grandes chambres (12,5, 13 et 14m²) et d’une grande salle de bains (9m²) avec baignoire, douche italienne, et 2 vasques.

Le terrain est entièrement clôturé et est piscinable
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Parquet massif dans toute la maison
Double vitrage partout
Tout à l’égout

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement