Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XVIII (75018) - Paris

378 190 € 386 480 € (HAI)**
Ref: 95293AMU75P3
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XVIII (75018) -  Paris
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Réduction de 378 190 € à 386 480 €
Proche de Jardin d’Eole et du bassin de la Villette, des Gares du Nord et d’Est, appartement de 2 pièces (T2) moderne et lumineux de 45m² orienté S au 3e étage d’une résidence moderne au cœur de la Goutte d'Or, un quartier qui bouge et se réinvente

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
386 480 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 378 190 € à 386 480 €
Ref 95293AMU75P3
Ville PARIS XVIII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 44 M2* Espace extérieur 1 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Accès fauteuil roulant
État
  • Neuf
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75018 - Marx Dormoy - 44.66 m² | 2P (T2) - Situés pas loin de Montmartre, dans un quartier séduisant par son esprit de village agréable à vivre, superbe orientation plein sud pour cet 2 pièces neuf haut de gamme offrant le confort d’une résidence d’exception (domotique, normes isophoniques et thermiques…), dans les environs animés du quartier de la Goutte d'Or. Se distinguant par des lignes graphiques et originales, l’appartement, largement ouvert à la lumière, a été conçu pour tirer pleinement parti de l’espace disponible. Bien proportionnés, il est situé au 3ème étage et offre 44.66m², comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse (d’environ 24m2) avec une grande fenêtre, un coin cuisine US ouverte, une belle chambre, une salle d’eau avec wc. Entre l’atypique Halle Pajol, le célèbre Marché couverte de l’Olive, ou encore l'étonnant centre culturel Centquatre - Paris, au voisinage d’un Montmartre toujours bohème et forcément inspirant, entre vie de quartier épanouissante et flux vivant des boulevards, découvrez le charme d’un quartier qui bouge et se réinvente. Une opportunité unique qui peut également convenir aux personnes à mobilité réduite.

Chaque appartement neuf offre quelques avantages économiques avec frais de notaire réduit de seulement 2,5 % du prix (contre 7 % pour l’ancien), garantie construction décennale, garantie biennale des équipements, prestations de grand standing et haute performance énergétique conforme aux normes de qualité des logements (NF) Eco-Label, permettant quelques économies de gestion supplémentaires. Autre avantage non négligeable, l’exonération de taxe foncière annuelle dont bénéficie le propriétaire d’un logement neuf durant les deux premières années et les faibles charges mensuelles (env. 2,50 € / M2 / Mois) comparées à l’ancien.

Divers : vendu en état futur d’achèvement et prêt à emménager en T4 2020, ce type d’appartement à un potentiel locatif vide environ 1.000 €/mois, immeuble sécurisé (Vigik + visiophone et portes palières blindées dotées d'une serrure sécurité multipoints), des prestations de qualité comprenant chape flottante isophonique dans tous les appartements, menuiseries bois, parquet grandes lames dans toutes les pièces sèches, salle d’eau raffinée équipée d’un meuble avec vasque encastrée | miroir | applique et sèche-serviettes, w.c. suspendus, fibre optique haut débit, local poussettes et vélos fermé, chauffage collectif gaz. Une cave en sous-sol de l’immeuble complète ce bien exceptionnel.

Au cœur du quartier administratif Goutte d'Or, cet immeuble de 7 étages sur RDC abrite 1 bâtiment et dénombre 31 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 233 m2 situé à 450 m à pied de la station de métro "Marx Dormoy" (L12) et à 300m de la station La Chapelle (L2). Les transports permettent de rejoindre Cité Notre Dame en 20 min ; 23 min pour Odéon et Boulevard Saint-Germain ; 19 min pour la Gare Saint- Lazare et les Grands Boulevards ; 24 minutes pour Place de la Concorde ; 26 min pour les Champs-Elysées et 30 min pour La Défense. Pour les résidents parisiens uniquement il y a 3 stations Vélib’ et 2 stations Autolib’ à moins de 300 m.

Proche : l’atypique Halle Pajol, le célèbre Marché couverte de l’Olive, l'étonnant centre culturel Centquatre - Paris, Gare du Nord et Gare d’Est, Montmartre et ses rues résidentielles vallonnées, le Sacré-Cœur, Place du Tertre - lieu de flânerie par excellence et place principale de l’ancien village de Montmartre célèbre dans le monde entier pour ses artistes peintres, ses terrasses, Musée de Montmartre, Square Louise Michel, Rue Marcadet, La Fémis, l’école de cinéma et télévision qui fait partie du cercle restreint des écoles de cinéma à renommée internationale avec la NFTS de Londres, la Tisch School de New York, l’USC de Los Angeles, marché hebdomadaire Bio et le marché couvert Saint-Pierre Dreyfus, Musée d’Art Naïf – Max Fourny, connu comme Musée d’Art Brut & Art Singulier, Hôpital Lariboisière & 9e arrondissement de Paris...

Le 18e arrondissement situé sur la Rive-Droite est l’un des quartiers les plus en vue de Paris, accueillant le quartier de Montmartre et sa colline dominée par la basilique du Sacré-Cœur. Grâce à son point de vue panoramique, son histoire de l’art et ses rues charmantes et ensoleillées, le quartier et son air de village attirent dans ses rues colorées de nombreux visiteurs et artistes. Certains des plus grands artistes de notre temps vivaient ici, notamment Picasso, Matisse, Max Jacob, Utrillo et Renoir. Le secteur comprend également les quartiers populaires de Barbès et la Goutte d’Or et leurs marchés superbement animés. D’innombrables articles ont été écrits sur ce qui est à la mode et nouveau sur ce quartier de moins en moins 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le cimetière Montmartre, le célèbre cabaret du Moulin Rouge, Place des Tertres, Le Moulin de la Galette (réel moulin à vent et le sujet d’une peinture du même nom par Renoir), Musée Dali, 'Little Jaffna' le district du Sri Lanka.

Plan

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Points d'intérêts

DPE : Diagnostic non requis.

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