Appartement 1 pièce à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

289 000 € (HAI)**
Ref: 95448DPE75
 Appartement 1 pièce  à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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PARIS 75004, Place des Vosges, appartement de type studio calme et lumineux offrant environ 15m2 sur cour, au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un des 36 hôtels particuliers historiques datant du 17e de la place la plus ancienne de Paris et ses cafés et terrasses à la mode (voir 360 + plan)

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
289 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(273 000 € hors honoraires)
Ref 95448DPE75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 15 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
État
  • Habitable
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Paris 75004 - Place des Vosges - 15 M2 | Studio (voir 360 + plan) - Idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, au coeur d’un des 36 Hotels Particuliers de la plus ancienne place de Paris, appartement de type Studio ensoleillé plein Sud et sans vis-a-vis au 5e étage d’un Hôtel Particulier chargé d'histoire et superbement entretenu. Cet appartement de 16.27m2 (14.26m2 loi carrez) comprend une pièce de vie avec kitchenette côté cour au sud apportant une jolie clarté, des w.c. de type broyeur et une salle d’eau complète ce bien. Cet appartement offre une situation exceptionnelle tout en étant proche de tout ce que ce quartier du Marais peut offrir avec ses nombreuses galeries d’art qui se sont installées sous les arcades de ces immeubles historiques, lieu de prédilection de la Cour Royale du debut du 17e siècle.

Le Marais est le premier « secteur sauvegardé » régi par un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) et abritant de nombreux musées et lieux historiques de mémoire à l’architecture d’exception sur 126 hectares. Environnement de qualité, proche des commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique.

Détails des surfaces : Tantièmes = 57/10000 ; Appartement (lot 37): Carrez 14.26m2, habitable 16,27m2, avec espace grenier aménagé 2.01m2

Divers : Travaux a prévoir, kitchenette, traversant et ensoleillé avec fenêtre côté cour pavée, modulable et possibilité de faire un coin nuit, 2m hauteur sous plafond, placard et rangement fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées, 5e et dernier étage, seul a l’étage, orientation Sud, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, stationnement dans la rue, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 40 €/mois comprenant gardien 24/7 + eau, taxe foncière 246 €/an, factures dépenses mensuelles environ 20 €/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 700 €/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Des Archives, cet Hôtel Particulier 5 étages sur RDC a été bâti en 1700, abrite 2 bâtiments avec ascenseur et dénombre 22 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 759 m2 situé à 225 m de la station de métro Chemin Vert (L8) et 273 m de la Station Bréguet Sapin / Bastille (L5). Sectorisé Collège Charlemagne à 488 m. Station Vélib à 2 pas.

3ème Arrondissement - Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés. Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.

Plan

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Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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