Maison à vendre à SOMMIERES DU CLAIN(86160) - Vienne

145 800 € (HAI)**
Ref: 95465RA86
Maison à vendre à SOMMIERES DU CLAIN(86160) - Vienne

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Ancien Presbytere du village avec 4 chambres, jardin clos et dépendances

Alison Richardson , votre agent Leggett :

Prix
145 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(135 000 € hors honoraires)
Ref 95465RA86
Ville SOMMIERES DU CLAIN
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 132 M2* Terrain 2053 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété merveilleuse, autrefois le presbytère, est tout simplement magnifique et pourrait facilement être restauré afin de créer une maison de famille magnifique. Avec la possibilité d'agrandir, un joli jardin clos dans un endroit enviable au fond d'une petite ruelle mais à quelque pas du centre du charmant village avec des commerces.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée - l'entrée central mène à: -
Cave - au-dessous de la cuisine.
Salon - grande pièce lumineuse avec fenêtres devant et derrière. Avec un beau plancher et la possibilité d'installer une cheminée.
Salle à manger - probablement l'ancienne cuisine, avec évier en pierre et cheminée. Avec grande fenêtre donnant sur le jardin devant.
Cuisine - placards en bois avec plan de travail, un évier et une hotte.
Chaufferie / cellier - grande pièce sur le côté de la cuisine contient un évier et la chaudière. Pourrait faire une grande buanderie/cellier.
Garage - avec grenier au dessus. Pourrait faire une cuisine étonnante, avec de grandes porte-fenêtres donnant sur le jardin.

PREMIER ÉTAGE
Chambres - comme la maison est presque symétrique, les quatre chambres ont très similaires dimensions. Tous ont les beaux planchers, les grandes fenêtres, une cheminée et un évier.
Salle de douche - avec une douche et lavabo.
WC - WC séparé à côté de la salle de douche.

DEUXIÈME ÉTAGE
Le merveilleux escalier mène à le grand grenier, qui pourrait être transformé en chambres supplémentaires, si nécessaire. Il y a aussi un grenier au-dessus du garage, qui peut également être converti. Grand potentiel!

EXTÉRIEUR
Le jardin clos est vraiment beau, devant et derrière la maison. Située au fond d'une petite ruelle, la propriété donne sur les jardins, avec le ruisseau et une vue magnifique sur les bois en face. Il y a une belle porte nichée, qui s'ouvre sur un petit passage qui s'étend parallèlement au ruisseau et mène directement dans la place du village.

EMPLACEMENT
A quelques pas du centre de ce joli village avec une épicerie, une boulangerie, un bar/tabac, un pôle médical, une pharmacie, des coiffeurs, un bureau de poste et un bon bar / restaurant. Le village est populaire avec sa place traditionnelle, une belle église datant du 11ème siècle et le château surplombant. Il ya beaucoup de belles promenades au bord la rivière (le Clain), la campagne et les bois. Il ya même un camping sur la rivière, avec aire de jeux et canoë-kayak (pendant les mois d'été). Idéalement située à seulement 12kms de la ville de Gencay, avec les commerces, piscine extérieure (été seulement) et même un cinéma. Un ville populaire, Civray est 16kms de la propriété, avec une sélection de magasins, banques, bars / restaurants et un autre cinéma. La ville historique de Poitiers est à 37kms, avec une gare (TGV) et l'aéroport. Un autre aéroport, Limoges, est à environ 95 kms. La région offre de bonnes liaisons de transport rendant la côte et toute la France facilement accessible.

BÉNÉFICES

Endroit fantastique. Quelque pas à pied des commerces du village. Chauffage central au gaz. Tout à l'égout. Belle propriété de caractère.

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement