Maison à vendre à BELLAC(87300) - Haute Vienne

114 450 € (HAI)**

Ref: 95469NS87

Maison à vendre à BELLAC(87300) - Haute Vienne

BELLAC

Surface : 80 M^2*

Terrain: 630 M ²

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Charmante maison de ville sur trois niveaux-très bien rénovée-trois chambres-grand jardin attenant avec des vues dégagés sur la campagne

Nigel et Jacqui , vos agents Leggett :

Prix	114 450 € (HAI) Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires)	Ref	95469NS87
Ville	BELLAC CARTE	Département	Haute Vienne
Surface	80 M²*	Terrain	630 M²
Salle de bain	2	Chambre	3
Emplacement	A 0-2 km des commerces de proximité A 50 km ou moins d'un aéroport A proximité d'un golf Ville	Type	Maison familiale Maison de Vacances
Particularités	Granges / dépendances Maison de caractère Garage ADSL Tout à l'égout Insert/poêle à bois	État	En bon état
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Cette charmante maison se situe dans un endroit calme à l’orée de Bellac, une ville sous-préfecture et ‘village étape’, qui dispose de tous les commerces et une gare SNCF desservie par la ligne Poitiers-Limoges. La maison a été rénovée avec goût, elle est pleine de charme et caractère, parfaitement présentée et très bien entretenue. Elle bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, et elle est dotée des superbes vues dégagés sur la campagne

La maison est mitoyenne sur un côté, et sur trois niveaux. Les fenêtres sont du simple vitrage et du survitrage. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Entrée (5m²) avec rangements et escalier.
Cuisine (14m²) avec placard et poêle à bois. Porte donnant sur la terrasse très agréable et le jardin à l’arrière.
Au premier étage : (de beau parquet partout)
Salon/salle à manger (26m²) très bien présenté avec cheminée, superbes vues.
Chambre (12m²) avec cheminée
Salle de bains (4m²) avec baignoire et douche au-dessus, vasque, wc et placard.
Au deuxième étage : (de beau parquet partout)
Chambre (10m²) et salle de bains attenante avec baignoire et douche au-dessus, vasque et wc.
Chambre (10m²) avec placard, avec possibilité de créer une salle de bains attenante car plomberie et électricité en place.
Petite pièce qui peut servir d’un dressing ou pour stockage.
Espace grenier.

Garage (28m²) avec accès véhiculaire depuis la route, et la chaudière au fioul.
Le système du chauffage se fait par des bouches de soufflage mais le vendeur n’a jamais utilisé et la chaudière est vieille, donc possibilité de devoir la remplacer. Un nouvel acquéreur peut penser à installer un système de chauffage au gaz de ville.
A l’extérieur :
Belle terrasse depuis la cuisine menant au jardin attenant, composé principalement de pelouses et doté d’une vue panoramique sur la campagne
Atelier (12m²) et petites dépendances.

*Les données sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage ou d'estimation.