Maison à vendre à AIGRE(16140) - Charente

256 800 € (HAI)**
Ref: 95496PBE16
Maison à vendre à AIGRE(16140) - Charente

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Maison spacieuse avec 4 chambres et 3 salles de bains - maison d'hôtes avec deux chambres et 3 ha de terrain et 4 boxes à chevaux. Les services d'Aigre sont accessibles à pied.

Patricia Barendse , votre agent Leggett :

Prix
256 800 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(240 000 € hors honoraires)
Ref 95496PBE16
Ville AIGRE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 294 M2* Terrain 33000 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Si vous cherchez une maison familiale spacieuse avec un grand jardin ou une belle ferme avec quelques animaux et surtout des chevaux, vous tomberez certainement amoureux de ce bien !

Cette propriété vous donne tous:
- Une maison en pierre confortable et bien rénovée avec 4 salles de réception spacieuses, 4 chambres et 3 salles de bains, elle bénéfice du chauffage central au fioul et des fenêtres a double vitrage.
- Une maison d'amis séparée avec salon / cuisine, deux chambres et une salle de bain
- Plusieurs dépendances dont 4 boxes pour chevaux
- Un hameau calme à proximité de toutes les commodités à Aigre, accessible à pied
- Un beau terrain de plus de 3 hectares avec accès à la rivière

La propriété plus en détail:

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (24 m2) avec cheminée et poêle à bois.
Salon (26 m2) avec insert
Bureau ou chambre (15 m2)
Cuisine (32 m2) avec meubles intégrés et plein d'espace pour une grande table à manger
Buanderie
Hangar avec porte voûtée

Premier étage:
Couloir spacieux et lumineux
4 chambres (15, 18, 22 et 29 m2) dont deux avec salle de douche
Une troisième salle de bain avec baignoire, douche, toilette et évier.

La maison principale bénéficie de fenêtres à double vitrage et du chauffage central au fioul.


MAISON D'AMIS

La maison d'hôtes est indépendante de la maison principale et possède sa propre entrée séparée et un petit véranda.
Il y a un salon / cuisine d'environ 28 m2 au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher, chacune de 11 m2 avec une salle de douche à l'étage.


JARDINS
Devant la propriété se trouve un zone gravillonné entouré de belles et grandes dépendances, la maison principale et de 4 boxes pour chevaux.

Le paddock principal a été séparé par une petite rivière et accessible par un petit pont.

Certains arbres matures fournissent un abri nécessaire aux chevaux lors des journées ensoleillées. Le reste de la terre se trouve à quelques minutes à pied, ces champs ont également un accès à la rivière.

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement