Maison à vendre à TAURIAC DE NAUCELLE(12800) - Aveyron

251 450 € (HAI)**
Ref: 95580AMG12
Maison à vendre à TAURIAC DE NAUCELLE(12800) - Aveyron
Exclusif

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Propriété rurale comprenant une maison de 180 m2 en pierres et toit de lauzes, à rénover, ainsi que divers bâtiments d'exploitation sis sur 164581 m2 .Cette propriété est idéalement située entre Rodez et Albi à 20 minutes de chacune de ces deux villes

Anne Magnes , votre agent Leggett :

Prix
251 450 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 95580AMG12
Ville TAURIAC DE NAUCELLE
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 160 M2* Terrain 164581 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
  • A rénover
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Tauriac de Naucelle est un petit village du sud de la France. Le village est situé dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Le village de Tauriac-de-Naucelle appartient à l'arrondissement de Rodez et au canton de Naucelle. La région est appelée Ségala.
Le Ségala est desservi par de grands axes routiers qui le placent à moins de deux heures de Monptellier (A75), Toulouse (N88) ou Clermont-Ferrand (A75).
Accessible par voies ferroviaires, le Ségala est aussi relié par des lignes aériennes depuis Londres, Paris, Dublin et Bruxelles.

Cette propriété est idéalement située à 2 minutes de la sortie de la RN 88.
Elle est composée :

- d'une grande maison de 180 m2 habitable mais à rénover
En sous sol - une grande cave en terre battue de 90 m2 avec porte d'accès à deux vantaux
Au rez de jardin : une belle entrée avec un escalier bois donnant à gauche dans un bureau de 12 m2 puis plus loin un salon de 26 m2 avec deux fenêtres, en face une cuisine/salle à manger à aménager de 25 m2 avec poêle à bois et carrelage au sol qui donne dans une arrière cuisine de 7 m2 avec porte donnant sur l'extérieur, et une salle de bain de 6 m2
A l'étage - un grand palier lumineux qui dessert 5 chambres de 12, 15, 13, 15 et 14 m2, un WC, et un espace pour créer une salle d'eau
Au 2ème étage - un beau grenier en parfait état

- Diverses dépendances dont boxes à chevaux, garage, grange

-Très belles terres pouvant bénéficier de la prime à l'herbe, voir autre si cultures !

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement