Commerce à vendre à MONTCUQ(46800) - Lot

266 430 € 255 730 € (HAI)**
Ref: 95625NK46
Commerce à vendre à MONTCUQ(46800) - Lot

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Réduction de 266 430 € à 255 730 €
Ferme en pierre avec dépendances et chai sur 1,2 ha de terrain et 11 ha de vignes, Coteaux du Quercy et Côte du Lot

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
255 730 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(239 000 € hors honoraires)

Réduction de 266 430 € à 255 730 €
Ref 95625NK46
Ville MONTCUQ
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 160 M2* Terrain 124569 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Une opportunité rare d’acquérir une ferme spacieuse (5 chambres, 2 salles de bains) avec dépendances, 10 ha de vignes et tout l’équipement nécessaire. Bel emplacement avec la ferme, les dépendances et le chai tous regroupés. Les vignes sont à 3 km de la maison.
7 variétés de raisins sont cultivées sur la propriété.

MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée (6,30 m2) avec escalier menant au premier étage
Cuisine (31,85 m2) avec salle à manger
Salon (30 m2)
WC (1,23 m2)
Chambre 1 (13,44 m2) avec salle de bains attenante (3,78 m2) et WC (1,43 m2)
PREMIER ÉTAGE:
Palier (5,15 m2)
Chambre 2 (14,20 m2)
Chambre 3 (13,70 m2)
Chambre 4 (15,44 m2)
Chambre 5 (14,40 m2)
Salle de bains (3,60 m2)
WC (1,89 m2)
DEUXIÈME ÉTAGE:
Grenier (77,50 m2) hauteur maximale 3 m
REZ DE JARDIN:
Sous-sol (38,44 m2)

EXTRA:
Petites dépendances attenantes à la maison (ancienne porcherie, chaufferie, etc.) (63 m2)
Grande grange en pierre divisée en 4 zones (surface totale 196,83 m2)
Chai (surface totale 324 m2) avec les cuves de vin et tout l'équipement pour faire du vin

Les vignobles sont tous regroupés, à environ 3 km de la maison. Il y a 7 cépages différents: Cabernet Franc, Gamay, Cot, Merlot, Syrah, Sauvignon Blanc et Tannat
La propriété produit du Côteaux du Quercy et la Côte du Lot (rouge, rosé et blanc)

Montcuq: 8 km
Prayssac: 18 km
Cahors: 28 km
Aéroport de Bergerac: 87 km
Aéroport de Toulouse: 100 km

DPE en cours de réalisation.

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