Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

630 000 € (HAI)**
Ref: 95681DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Très beau corps de ferme du 18ème siècle avec maison principale, nombreuses dépendances et pigeonnier sur grand parc arboré et clos de plus de 4 hectares, aux portes d’Angoulême

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
630 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 95681DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 430 M2* Terrain 45000 M2
Salle de bain 4 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Très belle propriété de caractère offrant un énorme potentiel avec sa maison principale, une deuxième maison, un pigeonnier, une grande grange, un chateau d'eau, le tout sur très grand parc clôturé (possibilité d'acquérir jusqu'à 8 ha), idéal activité touristique proche d’une zone commerciale

Cette imposante propriété se compose de :

Maison principale de 300m² comprenant au rez de chaussée :
Cuisine 27m²
Salon 38m²
Salle à manger 45m²
Bureau 28m²
Chambre 25m² avec salle de bains à rafraichir

Au premier étage se trouvent deux chambres de 29m² et 16,5m², plus salle de bains
Au deuxième étage deux autres chambres de 25 m² et 21m², plus salle de bains

Accessible depuis le salon, un autre espace à l’étage de 25m² composé de 2 pièces, plus combles aménageables

La deuxième maison se compose au rez de chaussée d’une grand entrée de 18m², d’une salle de bains de 6m², d’un beau salon de 24m², ainsi que d’un grand garage de 95m², d’un espace de 70m² aujourd’hui utilisé comme espace de rangement à bois, d’un atelier et d’une cave
A l’étage se trouvent une cuisine (17m²), un salon (31m²), une salle de bains (11m²), et de 2 chambres (16,5 et 15,5m²). Sur ce même niveau, avec entrée indépendante se trouve un ancien grenier à grains avec superbe charpente

Sur le grand parc de plus de 4 hectares, également accessible depuis un beau porche Charentais se trouve une grande grange de 500m² au sol avec anciennes écuries (box chevaux) et étables, et un étage de 300m²

Un pigeonnier complète la propriété complètement close de mur, possédant un énorme potentiel d’activité touristique, aux portes d’Angoulême et à proximité immédiate d’une zone commerciale en pleine expansion, proche des axes routiers

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

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