Commerce à vendre à (46800) - Lot

848 000 € (HAI)**
Ref: 95775XRO46
Commerce à vendre à (46800) - Lot

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Propriété viticole et agricole bio en Cahors AOC, avec chai, bâtiment de réception, hangar et très belle maison en pierre.

Xavier Routurier , votre agent Leggett :

Prix
848 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(800 000 € hors honoraires)
Ref 95775XRO46
Ville
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 150 M2* Terrain 110000 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Vignoble
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Vignoble privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Insert/poêle à bois
État
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Montcuq: 12 km
Cahors: 30 km
Aéroport de Bergerac: 81 km
Aéroport de Toulouse: 135 km
Bordeaux à 2 heures

Propriété viticole en agrcutlure biologique depuis 29 ans !

AOC Cahors, Côtes du Lot et Comté Tolosan

On y trouve :

- un superbe chai de vinification de 220 m² construit en 1998, une partie enterrée, équippé de cuves inox, bois et ciment, belle espace de vinifiction, tout équipé.
- un hangar de stockage de 360 m² pour le matériel et le vin.
- un ancien relais de 240 m² servant de bureau, réception (pouvant être partialement transformé en gîte).
- une très belle maison en pierre de 150 m² avec ses 3 chambres et une grande cuisine, entièrement rénovée avec gout et qualité !

Au niveau des terres :
- 2 ha de vigne en très bon état
- 1.5 de noyer en production
- 0.5 ha de chênes truffiers
- 1.5 ha de prairie en AOC Cahors très facilement replantable
- 1 ha prairie
- 3.8 ha de terre en AOC Côteauxx du Quercy à 6 km du domaine

Une station photovoltaïque de 30 m2, tous les matériels d'exploitation, le label Demeter, l'historique du domaine.

Les propriétaires actuels seront ravis d'accompagner le futur repreneur pour l'aider dans la mise en place de son projet.

Cette propriété endormie depuis 3 ans (en terme de production et commercialisation pour cause de retraite) mais toujours très bien entretenue cherche un nouveau propriétaire pour un projet viticole, agricole, touristique ... le tout en biodynamie et agriculture biologique !

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement