Maison à vendre à (85370) - Vendee

349 800 € 299 600 € (HAI)**
Ref: 96113MGA85
Maison à vendre à (85370) - Vendee
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Réduction de 349 800 € à 299 600 €
Ancien corps de ferme, réaménagé en Gîtes et chambres d'hôtes

Prix
299 600 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(280 000 € hors honoraires)

Réduction de 349 800 € à 299 600 €
Ref 96113MGA85
Ville
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Département Vendee
Surface 375 M2* Terrain 7327 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
MAISON EN PIERRE de 375m2 environ sur 7327m2 de terrain ( dont 917 m2 de constructibles) et une grange de 300m2 ainsi qu'une piscine. Elle comprend au total 7 chambres dont 4 parentales dont une pièce de vie de presque 70 m2. Toujours en activité de gîtes et chambres d'hôtes très bien noté.

Je vous propose cette jolie propriété en pierre située entre Fontenay-le-Comte et Luçon. Cette ancienne ferme de 375m2 habitable environ sur 7327m2 de terrain, dont 917 m2 constructibles avec une piscine et une grange de 300m2, en fait un Gîte de charme.
Elle comprend au total 7 chambres dont 4 parentales, une pièce de vie de plus de 70 m2 offrant un espace cuisine et salle à manger. Cette maison peut être configuré à souhait, de part ses ouvertures offrant la possibilité d'en faire un seul gîte ou plusieurs.
Pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou bien une grande maison familiale, vous serez séduis par le calme, l'espace et le confort de ce lieu.
De plus plusieurs dépendances et un grenier aménageable d'environ 40 m2 compléteront vos idées si vous avez un projet d'agrandissement.

Fosse septique aux normes, compteur d'eau mais aussi un forage, terrain entretenu, quelques petits travaux de finition seront à prévoir (retouche de placo et peinture)

Le dernier revenu de l'activité est de 22 000€ annuel, comptabilité à l'appui.

La situation: 40min des cotes vendéennes, 45 min de Niort (TGV), 50min du puy du fou, de la Rochelle (TGV, aéroport), 15min du marais poitevin... 5min de l'A83

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement