Commerce à vendre à (30530) - Gard

1 144 500 € (HAI)**
Ref: 96125ABE30
Commerce à vendre à (30530) - Gard

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Magnifique complexe de mas et hameau cévenol en pierre, gîtes et chambres d'hôtes, piscine, vues imprenables. Encadré de 15 hectares

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
1 144 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 090 000 € hors honoraires)
Ref 96125ABE30
Ville
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 480 M2* Terrain 154215 M2
Salle de bain 13 Chambre 14
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Ce magnifique ensemble de gîtes et chambres d'hôtes en pierre de schiste cévenol se situe au cœur du Parc National des Cévennes, tout entouré par la nature ainsi que des vues époustouflantes des montagnes. Une occasion idéale de vivre dans une des régions les plus intactes en France, tout en gérant l'entreprise existante de tourisme, en développant d'autres activités de sport, d'équitation ou de chasse sur le terrain vaste de plus de 14ha, ou juste en appréciant une résidence exceptionnelle en pleine nature cévenole.

Ce site magnifique, à 500m de hauteur au cœur les Cévennes, est une trouvaille exceptionnelle : situé sur un terrain de plus de 15ha, surplombant sur les collines en pleine nature. De grandes possibilités à développer le bien dans des directions presque sans limite, soit en agri-tourisme, centre d'activités et de loisirs, soit en résidence principale. Les propriétaires actuels gèrent une entreprise de gîtes, chambres d'hôtes et de fêtes/mariages, avec une capacité de logement jus-qu'à 34 personnes. Ils accueillent des hôtes de toutes nationalités qui viennent apprécier le vues et la sérénité de ce parc naturel.

La maison principale, construite entièrement de pierre de schiste du 17e, est accédé par un patio bien ombragé. On trouve à l'intérieur :
• petite cuisine ouverte
• salle à manger
• séjour avec cheminée à bois
• deux chambres doubles
• salle d'eau
• dressing
• bureau/accueil de visiteurs

Au sous-sol :
• buanderie/local technique, avec chaudière à énergie mixte: gaz et bois
• grande salle à manger avec capacité à 30 couverts
• caves supplémentaires
• atelier/garage indépendant

Des petits chemins charmants donnent sur une place/cour intérieure, avec accès à six chambres d'hôtes, et trois gîtes indépendants avec séjours, cuisines et salles d'eau attenantes.

Il y a une terrasse en plein air avec vue sur les montagnes et la piscine débordant de 60m2 au niveau inférieur, avec ses airs de détente, de pétanque et de jeux d'enfants, terrasse pour dîner à l'ombre, coin barbecue, et deux chambres supplémentaires - une chambre 'd'étape', une utilisé actuellement pour logement de personnel - et salle d'eau.

Chalet indépendant, moulin original en pierre (à restaurer), puits et étang à carpes, et au-delà, les champs et la garrigue qui font partie de ce beau terrain de 15.4 hectares.

Il y a l’eau fraîche de ville, ainsi que deux sources indépendantes, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz/bois raccordée.

Garage/atelier/porche pour 5 voitures, avec parking privé pour 11 véhicules.

Situé plein face au sud, avec micro-climat, bien ensoleillé et protégé des vents du nord par les collines derrière.

A proximité : le Mas de la Barque, les gorges de l'Ardèche, les gorges du Tarne et de la Jonte, le Cirque de Navacelles et les Monts Lozère et Aigoual. Des kilomètres de randonnées pédestres et équestres sur les chemins ancestraux comme la voie Régordane et le chemin de Stevenson de St Jean du Gard.

La ville proche de Chamborigaud est un lieu bien connu par les randonneurs et les amateurs de la nature, avec ses cafés, bars, restaurants, marché hebdomadaire le dimanche, et animation, y compris une gare principale avec liens en train à Clermont Ferrand, Nîmes, Montpellier et Paris.

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement