Maison à vendre à CHAMPAGNE MOUTON(16350) - Charente

251 450 € (HAI)**
Ref: 96220EED16
Maison à vendre à CHAMPAGNE MOUTON(16350) - Charente

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Ancien moulin rénové en maison confortable de trois chambres, avec une grange, dans un cadre au bord de l'eau absolument magique.

Emma Edwards , votre agent Leggett :

Prix
251 450 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 96220EED16
Ville CHAMPAGNE MOUTON
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 180 M2* Terrain 8400 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Intérieur modern et lumineuse, tout en gardant de beaux éléments anciens du moulin, cette belle maison en pierre se trouve dans un cadre paisible et extraordinaire. Bénéficiant de double vitrage, un chauffage au bois centralisé et une fosse septic (micro station) aux normes, la propriété est proche d'un grand village avec une large sélection de commodités.

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Entrée : 26 m² avec rouages de l'ancien moulin, accès avant et arrière de la maison, accès à la grange
- WC avec lave-mains
- Salon : 23 m², grand poêle à bois (peut recevoir des bûches de 70 cm) avec diffuseur de chaleur connecté à toutes les chambres et salles d'eau. Accès au jardin
- Cuisine campagnarde équipée : 14 m² magnifique évier en pierre et vues à 180° sur le jardin

PREMIER ETAGE :

- Grand palier d'environ 26 m² avec un magnifique parquet d'origine et des éléments du moulin. Parfait pour un bureau ou un deuxième salon. Une ouverture sur la grange
- Chambre 1 : 14 m²
- Salle d'eau avec WC : 4 m²
- Chambre 2 : 23 m² avec dressing, et coin toilette (évier)

DEUXIEME ETAGE :

- Grand palier avec parquet d’origine, actuellement utiliser comme salle de jeux
- Suite parentale : 35 m² avec salle d'eau ouverte, WC et coin bureau

EXTERIEUR :

- Grange de 38 m² contenant l'ancien roue du moulin
- Cours d'eau, retenues, iles...
- Champ
- Marais
- Source

LOCALISATION :

Depuis la propriété, empruntez une petite route de campagne, calme, boisé qui suit le cours d'eau de l'Argentor jusqu'au village de Champagne-Mouton, qui propose écoles, boulangerie, supermarché, docteur, vétérinaire et bien plus encore. Pour plus de commodités, comme gare et Hôpital, Ruffec est à 18 km.
Villes avec grandes gares, centres commerciaux... Sont Angoulême, 57 km et Poitiers, 75 km.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement