Maison à vendre à ESTIALESCQ(64290) - Pyrenees Atlantiques

278 200 € (HAI)**
Ref: 96243CEL64
Maison à vendre à ESTIALESCQ(64290) - Pyrenees Atlantiques
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FERME + GRANGE : 4HA MAINTENANT INCLUS Belle ferme du 19ème siècle + combles aménageables + énorme grange en très bon état et parfait pour l’aménagement en deux/trois gîtes + 4ha terrain classé AOC Jurançon, avec une source. Vue sur les Pyrénées à couper le souffle.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
278 200 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 96243CEL64
Ville ESTIALESCQ
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 165 M2* Terrain 40000 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • A rénover
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Visite virtuelle
Un prix très correcte pour cette belle ferme du 19ème siècle avec cour intérieur, des combes aménageables et une énorme grange en très bon état et parfait pour l’aménagement en deux/trois gîtes, le tout sur 4ha de superbes terres agricoles, à l’appellation contrôlée de Jurançon, avec une source. Village 600m, aéroport 38 minutes, ski 57 minutes, plages 1,5 heures.

Cette belle ferme et sa grange ont été construites à partir du début des années 1800. La ferme d'origine a été modernisée pour créer une maison familiale confortable comprenant quatre chambres, un bureau et jardin d'hiver dans la cour intérieure. L'énorme grange adjoignant la propriété pourrait être convertie facilement pour fournir deux ou trois gîtes.

LA COUR

La propriété se compose d'une cour centrale entourée par la ferme en forme de L sur deux côtés, la grange et une petite dépendance sur les deux autres côtés. Les façades avant et arrière ont chacune une grande arche, tout comme le mur intérieur de la grange, faisant de la cour un lieu magique. Un jardin d'hiver attenant à la maison a été construit dans un coin de la cour.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous pouvez entrer dans la maison par le jardin d'hiver ou par la porte de la cuisine sur le côté de la maison. Le jardin d'hiver, lumineux mais confortable, dispose d'un toit bien isolé et d'une cheminée fonctionnelle conçue pour les grillades. Il jouxte la cuisine de bonne taille, qui se trouve dans "L" avec un hall spacieux et un salon au-delà, doté d'un poêle à bois pour compléter le chauffage central au fioul si nécessaire.

L'escalier d'origine en chêne massif monte au premier étage.

ÉTAGE

Le grand palier à l'étage est actuellement utilisé comme espace de bureau, mais serait également utile comme aire de jeux pour enfants. Deux chambres donnent directement sur le palier et un couloir mène à deux autres chambres et à une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne.

LA GRANGE

La grange d'un côté de la cour est en excellent état avec une surface d'environ 100 m² à chaque niveau. Actuellement aménagé en deux niveaux, le bâtiment est suffisament haut pour permettre la création d'un troisième niveau, ce qui donnerait une superficie totale de 300 m². Cet espace complètement ouvert de style loft pourrait être divisé de différentes manières, mais une possibilité serait de le diviser verticalement pour créer deux gîtes de trois niveaux de 150 m² chacun ou trois de 100 m² chacun.

Entre la grange et la maison se trouve une petite sellerie séparée donnant sur la cour, avec un accès au premier étage aux combles aménageables de 40 m² environ au-dessus de la maison.

LE TERRAIN

Les bâtiments sont entourés d'un joli jardin plat principalement à l'arrière et du côté sud à côté de la grange. La maison se trouve en bordure de 4ha de terres agricoles de qualité, avec une source, certifiés AOC Jurançon au cas où vous auriez envie de cultiver des vignes!

SERVICES

Électricité
Téléphone
Eau
Fosse septique

LES ALENTOURS

A seulement 600m de la maison, le petit village d’Estialescq ne se dote plus de ces propres commerces, mais une boulangerie itinérante passe deux fois par semaine. Il y a une superette à Goès (7 minutes) qui est également un dépôt de pain. Pour votre shopping plus sérieux, Oloron est à seulement 15 minutes.

Estialescq est dans le Béarn, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et de la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles. Le village se trouve sur la route des pèlerins le Chemin de St-Jacques de Compostelle.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint Jean de Luz, Hendaye, Hossegor ...).

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron Sainte Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!

COMMERCES ET SERVICES

Estialescq (600m, 7 minutes à pied) - boulangerie itinérante, mardi et jeudi.
Oloron Saint Marie (11 minutes) - hypermarchés Leclerc et Intermarché, Kiabi, But, Darty, hôpital, toutes services, théâtre, cinéma, piscine...
Pau (38 minutes) - tout ce que vous pourriez vouloir !

TEMPS DE CONDUITE

Aéroport de Pau 38m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 4m
Aéroport de Biarritz 1h 30 mins
Train Oloron 11ferry bolbom
Ferry Bilbao 3h 11m

Ski :
Issarbe 57m
La-Pierre-St-Martin 1h 2m
Iraty 1h 18m
Le Somport Candanchu (Espagne) 1h 13m
Val d’Azun 1h 43m
Gourette 1h 53m

Plages :
Tarnos 1h 29m
Biarritz 1h 36m
Hossegor 1h 33m

Attractions :
Aquabéarn (Goès) 5m
Aventure Parc Aramits 32m
Zoo d’Asson 45m
Parc’Ours (Borce) 52m
Grottes de Bétharram 57m

Villes principales :
Lourdes 1h 14m
Bayonne 1h 27m
Biarritz 1h 36m
San Sebastián (Espagne) 2h 2m
Toulouse 2h 33m
Bordeaux 2h 38m

Frontière Espagnole :
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 5m
Canfranc via Tunnel de Somport 1h 6m
Puerto de Larrau 1h 23m

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement