Commerce à vendre à ANNOT(04240) - Alpes de Hautes Provence

107 000 € (HAI)**
Ref: 96754DDE04
Commerce à vendre à ANNOT(04240) - Alpes de Hautes Provence

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Fond de Commerce Gîte Restaurant epicerie Proche Verdon et Stations de Ski

Denis Descamps , votre agent Leggett :

Prix
107 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 96754DDE04
Ville ANNOT
lien pour google map CARTE
Département Alpes de Hautes Provence
Surface 285 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 8
Emplacement
  • Ski
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Gîte
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Dans une charmante commune des Alpes de Haute-Provence, fonds de commerce gîte restaurant pizzeria glacier, dépôt de pain et petite épicerie existant depuis plusieurs décennies et repris il y a 6 ans. Clé en main refait a neuf. A proximité du Verdon sur la route des stations de ski Val d’Allos entre Nice et Digne-les-Bains.

Connue et reconnue pour sa châtaigneraie et ses cèpes. Nombreux sites de sports de pleine nature : station de ski de fonds, raquettes, chiens de traîneau, canyoning, parapente, escalade. Le gîte est sur le circuit de la TransAlpes en VTT… La commune la plus proche, Annot, à quelques kilomètres dispose également d’une école maternelle et élémentaire et d’un collège. Le bâtiment, d’une surface de 285 m2, est sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : salle de restaurant de 60 m2, cuisine fonctionnelle de 15 m2 et une terrasse ombragée pouvant accueillir l’été une centaine de personnes. - Le 1er et 2nd étage sont consacrés à l’hébergement avec 8 chambres et une salle de repos (modulable en 8 couchages sur canapés) pour un total de 31 couchages ainsi que deux salles de bains communes. L’établissement est aux normes accessibilité et peut ainsi accueillir les personnes à mobilité réduite. Loyer attractif de 993 € par mois. Pas de droit de terrasse, pas de foncier. Investissements réalisés à hauteur de 40.000€ incluant travaux et aménagements divers (chambres, sanitaires, salle de restaurant, cuisine). Le fonds est cédé avec un véhicule utilitaire Dacia Logan Van (87.000 km) Idéal pour un couple. Cuisine familiale française et régionale. Ouverture à l’année (randonneurs, motards, groupes…). Concernant la communication : site internet, TripAdvisor (note 4.5/5), Booking (note 8,4/10), SmartBox, Expédia, présence sur le guide Relais Motards. Organisation de soirées… Nombreuses animations sur la commune : journée Nature et Traditions, fête de la Châtaigne, soirées à thème, vide greniers, marché bio et produits du terroir,fête de la musique fête patronale de St Pierre, concours de boules, loto, trail des châtaignes, concert marché de noël.. 3 fois dans l'année le train des pignes à vapeur monte à Fugeret.

DPE : Diagnostic non requis.

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