Commerce à vendre à PLAISANCE(32160) - Gers

338 000 € (HAI)**
Ref: 96863SCH32
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PLAISANCE DU GERS : Bel Immeuble mixte au centre de Plaisance du Gers avec 6 appartements et 1 local commercial.

Prix
338 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(320 000 € hors honoraires)
Ref 96863SCH32
Ville PLAISANCE
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 470 M2* Terrain 189 M2
Salle de bain 0 Chambre 0
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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PLAISANCE DU GERS : Grand Immeuble mixte de 470 m² sur 3 niveaux plus grenier, situé sur la place principale de ce village important et dynamique. L’ensemble a été totalement rénovée. L’immeuble comprend un local commercial et sa cave et 6 appartements sur 2 niveaux.

Immeuble mixte de rapport sur la place principale de ce village tous commerces. L’immeuble de 470 m² habitable avec 7 locations, comprenant un local commercial et six appartements. Le local commercial de 123 m² avec une cave de 80 m² en sous-sol, aménagé avec double vitrage et rideau métallique, est idéalement situé sur la grande place de ce village dynamique. Le local est loué depuis des années avec un très bon rapport locatif.
L'ensemble des 6 appartements dont 2 studios de 34 et 48 m², 2 appartements F2 de 48 et 68 m²et 2 appartements F3 de 52 et 116 m², a été entièrement restaurés et présente la possibilité d’exploitation locatif immédiate. Le grenier avec son grand volume offre la possibilité de l’aménager en 1 ou 2 appartements supplémentaires. Cet immeuble de qualité avec son emplacement très recherché offre la possibilité d’un rapport locatif annuel autour des 30,000 €.
Plaisance est a une quinzaine de minutes de Marciac connu mondialement pour son Festival Jazz in Marciac, et a quarante-cinq minutes de la ville de Tarbes et de l’aéroport de Lourdes (Vols vers Paris, Le Royaume Uni, L’Italie, La Pologne, L’Irlande, … ) et a moins de 90 minutes de Toulouse.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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