Maison à vendre à ST JORY DE CHALAIS(24800) - Dordogne

450 000 € (HAI)**
Ref: 96896LC24
Maison à vendre à ST JORY DE CHALAIS(24800) - Dordogne

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Propriété composée de maison, gîte et grange attenante, maison plein pied, grande grange, hangar avec étables et un étang de 1,5 hectares sur 12 hectares prairie et bois - Périgord Vert

Lisa Cobern , votre agent Leggett :

Prix
450 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(425 000 € hors honoraires)
Ref 96896LC24
Ville ST JORY DE CHALAIS
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 200 M2* Terrain 121844 M2
Salle de bain 6 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Lac de pêche
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Propriété composée de maison, gîte et grange attenante, maison plein pied, grande grange, hangar avec étables et un étang de 1,5 hectares sur 12 hectares prairie et bois - Périgord Vert

Cette propriété attrayante se compose d'une maison en pierre traditionnelle, avec gîte et grange attenante, avec cour gravillonnée à l'avant et terrasse à l'arrière avec vue sur l'étang et le terrain au-delà. Il y a aussi une très grande, grange moderne, 333m2, une grange en pierre, 127m2, et un pavillon de 3 chambres avec son propre jardin (actuellement occupé par les anciens propriétaires âgées de la propriété en viager).

Le gîte comprend, au rez de chaussée: Séjour, 21.5m2, avec coin cuisine équipée, poêle à bois insert dans la cheminée traditionnelle, murs en pierres apparentes et des portes-fenêtres qui mène à la terrasse arrière, donnant sur le lac et la piscine l Couloir Chambre, 10.5m2, avec salle de douche attenante avec cabine de douche, WC, lavabo et sèche serviette électrique.
Au premier étage: Chambre, 17m2, avec salle de douche attenante Chambre, 11.5m2, avec salle de douche attenante.

La maison comprend, au rez-de-chaussée: Séjour, 50m2, avec cuisine moderne équipée de qualité, poêle à bois insert dans une grande cheminée traditionnelle, murs en pierres apparentes et les portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière - avec vue spectaculaire sur le lac et la piscine. WC Au premier étage, deux chambres bénéficient des plafonds hauts avec poutres apparentes: Chambre, 16m2, avec salle de douche attenante avec cabine de douche, WC, lavabo en meuble et sèche-serviettes électrique, et vue sur le lac. Chambre, 8m2, avec salle de douche attenante La grange attenante, 67m2, a zones cloisonnées pour une buanderie (isolée et avec une alimentation électrique séparé) et une cellier, laissant une bonne zone actuellement utilisée pour les chevaux du propriétaire.

A l'extérieur, à l'arrière de ces bâtiments, il y a des terrasses séparées donnant sur l'étang et la piscine (hors-sol). La grande grange moderne, 333m2, a une porte séparée qui ouvre sur une zone de bureaux utilisés pour l'entreprise de pêche et toutes les barres, filets, etc sont embauchés à partir d'ici. Il y a également 4 boxes à chevaux et un très grand espace pour le stockage, y compris les véhicules, tracteurs, etc. Tout le matériel peut être inclus dans la vente si nécessaire. La grange en pierre détachée, 125m2, possède également de nouveaux électricité. Le toit a besoin actuellement une certaine attention, mais la grange avait auparavant permis de construire pour être convertie en hébergement. L'étang, environ (superficie est environ 15,900m², longeur 245m et largeur 43m mini - 91m max), alimenté par un ruisseau, a beaucoup de gros poissons ayant été réapprovisionné par le vendeur. Il y a aussi une zone de forêt mixte ainsi que des pâturages pour les chevaux ou d'autres animaux. À travers l'allée se trouve le pavillon, avec du chauffage central et son propre jardin clos. Ceci est actuellement habitée "en viager» par les anciens propriétaires âgées de la propriété. Elle comprend 3 chambres, salle d'eau, WC, cuisine, salon avec cheminée et cave. Beaucoup de travail a déjà été fait sur cette propriété, mais il y a encore beaucoup de potentiel pour l'expansion de l'entreprise, si nécessaire par la conversion ou de l'extension des zones d'habitation.

Ensemble de bâtiments; grange en trois parties composée MAISON d'habitation au rez-de-chaussée: séjour/cuisine et wc; a l'étage: deux chambres chacune avec salle d'eau attenante. GITE au rez-de-chaussée: séjour/cuisine, chambre 1 avec salle d'eau. A l'étage: deux chambres chacune avec salle d'eau attenante. Cave, abri pour voiture, terrasse àrrière. GRANGE attenante à rénover avec buanderie et étables. MAISON plein pied; salon, cuisine, salle de bain, deux chambres. GRANGE à rénover 125m². Hangar 300m² avec bureau et étables. Terrain. Etang. Total 121,844m²

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement