Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

224 700 € 214 000 € (HAI)**
Ref: 96983AMA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Réduction de 224 700 € à 214 000 €
Grande maison familiale avec 4 chambres, un jardin et un grand garage. Possibilité de faire 2 logements indépendants.

Aurélie Maillol , votre agent Leggett :

Prix
214 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(200 000 € hors honoraires)

Réduction de 224 700 € à 214 000 €
Ref 96983AMA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 260 M2* Terrain 500 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Villa
Particularités
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette grande maison de 230 m2 propose de multiples possibilités d’aménagement.
En effet, elle dispose d’une cuisine, d’une salle de bain et de chambres à chaque niveau.
Il est également envisageable d’y mettre un cabinet pour une profession libérale.
Située dans une rue calme, la maison est à 5 mn du centre-ville en voiture.

La maison se compose ainsi :

Au RDC :
- Une belle entrée (6 m2)
- Un grand salon (30 m2) avec cheminée et baies vitrées
- Une salle à manger (19 m2), avec baie vitrée, ouverte sur le salon
- Une cuisine aménagée (ancien dressing) (7m2)
- Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque (7,5m2)
- 3 chambres (16 m2, 13 m2, 15 m2)
- WC séparés

Niveau Jardin :
- Un séjour très lumineux (40 m2) avec poutres apparentes, et climatisation réversible et grandes baies vitrées donnant sur le jardin et sa grande terrasse
- Une cuisine aménagée (14 m2)
- Une arrière cuisine
- Une chambre (15 m2)
- Une salle d’eau avec WC (4 m2)
- Une cave avec coffre-fort (12 m2)
- Un garage pour 2 voitures (60 m2) avec de grands placards, un adoucisseur d’eau et la chaudière.

Jardin paysagé
Chauffage gaz
Double vitrage
Toiture en parfait état

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement