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Maison à vendre à ST CHINIAN(34360) - Herault

306 000 €
Ref: 96998CG34
Maison à vendre à ST CHINIAN(34360) - Herault
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Proche de Saint Chinian, propriété de 3 chambres avec vue sur les vingobles vers les Pyrénées, piscine et garage double.

Claudia Goetting , votre agent Leggett :

Prix
306 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 96998CG34
Ville ST CHINIAN
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 118 M2* Terrain 3685 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cadre absolument exceptionnel pour cette maison de 3chambres des années 70 offrant une vue splendide sur tout le paysage jusqu'au Pyrénées et sur le Canigou. Sur son propre terrain de presque 4000 m², elle offre le calme et l'intimité sans être isolée. Située en bordure d'un village touristique animé et à seulement 5 minutes de conduite de Saint Chinian c'est une maison parfaite dans le Sud. Parfaite en tant que maison de vacances avec un énorme potentiel locatif (affichée complet l'année dernière) ou bien en tant que résidence principale pour une nouvelle vie dans le sud. Un peu de réactualisation et d'arrangement extérieur, mis à part cela, c'est une très bonne opportunité. Le rez de chaussé offre une jolie salle à manger ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, une petite cuisine mais entièrement équipée et un espace buanderie. A l'étage sur la mezzanine, il y a une grande chambre avec sa propre salle de bains et un espace pour les enfants dans un angle de la mezzanine. Dans son intégralité, une maison très lumineuse grâce à ses portes fenêtres en double vitrage. Un produit rare à visiter rapidement.

En arrivant dans cette maison, vous sentirez immédiatement vous sentez immédiatement la paix et la liberté de ce cadre ainsi que la beauté de ce fameux paysage. Entourées de vignes cultivées en bio et d'oliviers, vous savez de suite que vous êtes dans « LE SUD DE LA FRANCE » dans une des meilleures région du sud (5ème meilleur endroit du monde pour la retraite selon la BBC). En entrant dans la maison, vous êtes dans un hall desservant la buanderie, la salle de bains du rez de chaussée, la cuisine et une chambre. Par 2 arches décoratives, vous pouvez joindre la salle à manger ouverte et l'impressionnante cheminée et la grande porte fenêtre s'ouvrant sur la terrasse exposée plein sud donnant sur la piscine et le jardin avec ses arbres fruitiers et ses 3500 m² de terrains. Id »al pour les jeux des enfants mais aussi pour faire un potager ou agrandir le verger. D'un escalier en bois, vous accédez à l'étage supérieur qui a été aménagé en mezzanine pour apporter de la lumière. Elle abrite également la chambre parentale avec sa propre salle de bain (bien entretenue mais dans ses couleurs roses et grises originales des années 70). De chaque fenêtres ou trouverez une très belle vue. La maison est vendue avec les meubles si vous le souhaitez, tout ce que vous avez besoin est d'apporter vos bagages.

Le village compte environ 185 habitants avec une mairie, une église, un bar à tapas, une boulangerie, des restaurants et 6 vignerons indépendants voisins. La ville voisine, Saint Chinian est à 5 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités, de plusieurs restaurants, écoles, etc. et de marchés animés deux fois par semaine. Béziers et Narbonne sont à 40 minutes. Les plages de sable de la Méditerranée sont à peu près à la même distance ainsi que les rivières et lacs du parc naturel.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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