Maison à vendre à BUSSIERE BADIL(24360) - Dordogne

99 000 € (HAI)**
Ref: 97017NJH24
Maison à vendre à BUSSIERE BADIL(24360) - Dordogne
Exclusif

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Belle maison de village rénovée en Dordogne; petit gite séparé; jardin de bonne taille; située au centre du village; proche de tous services; proche d’un golf international; vues superbes; garage.

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
99 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(90 000 € hors honoraires)
Ref 97017NJH24
Ville BUSSIERE BADIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 949 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Charmante propriété avec poutres et pierres apparentes, poêle à bois et parquet.

Proche du Golf de la Prèze et à 10 minutes de la ville de Piégut Pluviers avec son marché hebdomadaire. Les loisirs de la région incluent: les lacs de Haute Charente et de St Estephe, les belles villes et la campagne du Périgord Vert ainsi que les mets régionaux.

Les lignes de transport aux alentours sont l’aéroport international de Limoges (1hr) la gare TGV d’Angoulême (45mins) avec destinations Bordeaux, Paris ou Lille.

Le village de Bussiere Badil a encore quelques commerces tels qu’un boucher, boulanger, la poste, un docteur et un petit supermarché – tout à 5 minutes à pied de la maison.

Celle-ci a été rénovée avec gout. L’électricité a été refaite. Il y a le tout à l’égout, un poêle à bois, des radiateurs électriques, une véranda ainsi qu’un toit en bon état.

De la route, une petite allée vous mène à la maison qui est composée comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- Entrée VERANDA (12m2) avec un sol carrelé et de belles vues du village.

- SALON/ SALLE AMANGER (24m2); parquet, pierres et poutres apparentes, et poêle à bois dans une belle cheminée en pierre.

- CUISINE équipée (7m2) cuisinière au gaz.


Au premier étage:

- CHAMBRE (15m2) avec des grandes fenêtres et vue sur le village.

- SALLE DE BAIN (4m2) avec douche toilettes et lavabo.


De plus, la propriété offre aussi un gîte/studio séparé, qui comprend une grande pièce SALLE A MANGER/SALON/CHAMBRE (25m2) ainsi qu’une SALLE D’EAU (5m2) avec des toilettes et un lavabo. Il y a aussi un GARAGE récent avec un espace atelier.

Le jardin est surtout une pelouse avec quelques arbres et arbres fruitiers.

Une belle maison dans un endroit bien situé.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

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Faible émission de GES

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