Maison à vendre à CHARME(16140) - Charente

235 400 € (HAI)**
Ref: 97058TRE16
Maison à vendre à CHARME(16140) - Charente

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Une maison de village avec 4 chambres, annexe, piscine, ateliers / granges et jardins.

Prix
235 400 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)
Ref 97058TRE16
Ville CHARME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 0 M2* Terrain 1843 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Cette grande maison bénéficie d’un chauffage central au fuel et offre quatre chambres, une belle piscine (8 x 4 m), joli jardin et une annexe indépendante de 1 chambre. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un potentiel de revenu.

Cette propriété charentaise / traditionnelle est idéalement située sur le chemin des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle se trouve dans un village entre Ruffec et Aigre. Elle a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, telles que la pierre apparente, les planchers en bois, les poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois. Beaucoup d'espace pour la famille et les invités. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel, du chauffage central, d'une piscine (8 x 4) avec un liner neuf, d'un jardin arboré, d'une fosse septique conforme, d'un gîte et d'ateliers, qui étaient auparavant un atelier de céramique / poterie. Une cour et un joli jardin, garage pour la voiture, une grange en pierre et un terrain enpelouse.
Elle ferait une fantastique maison de vacances ou une résidence principale avec un potentiel de revenus locatifs.

Le village populaire avec son église du 12 e siècle, son école, son bureau de poste, son magasin de bio, son champignonnière, son lieu de loisirs. Entouré de vignes et de champs de tournesols en été, secteur très prisé des touristes, des cyclistes, des archéologues et des historiens. Seulement 2,5 km de la ville historique de Tusson et 12 km du bourg de Ruffec / la rivière Charente pour ses commodités: canoë-kayak, baignade, camping, restaurants / bars, cinéma, écoles, supermarchés, hôpital, transports en commun, TGV, bus, trains et accès facile à la N 10. Aéroports: (Bordeaux 167 km) (Limoge 95 km) (La-Rochelle 122 km) (Poitiers 79 km).

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée: (18 m2), Carrelage au sol, menant à la cuisine / salle à manger.
Cuisine / salle à manger: (38m2) Carrelage / plancher en bois /poutres, menant à une buanderie (7m2) et portes coulissantes menant à une terrasse extérieure / jardin. Placards intégré, aspect double.
Buanderie: (7m2)
Salon / Salle de réception: (19m2), Cheminée, plancher en bois poutres, aspect simple, menant à une chambre double et à une salle de bains.
Chambre double: (17m2) Plancher en bois / poutres, aspect simple.
Salle de bain: (7m2) Baignoire, lavabo et WC. Sol carrelé.
Bureau: (9m2)

Premier étage:
Palier: (14m2) Plancher en bois / moquette.
Chambre 1: (14m2) avec salle de douche (7m2) et dressing (7M2) plancher en bois / poutres, double exposition
Chambre 2: (16m2) Plancher en bois / poutres
Chambre 3: (16m2) Double armoire intégré, plancher en bois / poutres.
Salle de bain: (9m2) Baignoire, lavabo, wc.

Annex:
Cuisine-salle à manger : (m2) Cheminée / poêle à bois, plancher en bois / poutres.
Chambre 1: (m2) Plancher en bois / poutres.
Salle de bain: (m2) Douche, lavabo et wc.


Extérieur:
Jardin: Jardin arboré, pelouse, cour, potager.
Garage: Garage / zone de stockage, parking.
Atelier: Auparavant atelier céramique /poterie.
Piscine: 8 x 4(Liner deux ans)
Puits:
Parking: Pour plusieurs voitures.

D'autres informations

Chauffage central au fioul: (Installé en 2003) (Chaudière: Baltur) (Cuve à fuel 1500 litre)
Fosse septique x 2. (Certifié) (vidé)
Double vitrage partiel.
Possibilité agrandissement

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement