Maison à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault

477 000 €
Ref: 97065CLE34
Maison à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault
Exclusif

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Lamalou les Bains, Quartier Résidentiel, Belle maison méditerranéenne lumineuse, tout confort 4 chambres, vue dominante sur les montagnes, terrasses, garage et grande piscine. Possibilité de chambres d'hôtes.

Christel Letocart , votre agent Leggett :

Prix
477 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 97065CLE34
Ville LAMALOU LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 180 M2* Terrain 914 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Dans un quartier très apprécié, au calme sur les hauteurs de Lamalou les Bains, se dresse cette magnifique villa aux matériaux nobles. Très soignée, d'une superficie de 200 m², elle offre 180 m² de superficie habitable avec une vue absolument magnifique. Spacieuse, elle se compose d'une cuisine très lumineuse avec accès à la terrasse, d'un grand salon - salle à manger, de 4 chambres, de deux salles de bains, 3 toilettes séparées avec fenêtres, Les terrasses font le tour de la maison et l'espace autour de la piscine (10x5) est un véritable coin de paradis. Très bien organisée cette maison vous apportera tout le confort dont on peut avoir besoin sans aucun travaux à prévoir et tout cela dans un quartier très privilégié de Lamalou les Bains. Facile d'entretien elle fera facilement votre bonheur en résidence secondaire et si vous le souhaitez, vous pourriez obtenir un très bon revenu avec des locations saisonnières mais elle enchantera également une famille voulant s'installer ici tout au long de l'année car elle est remplie de promesses en vue d'une vie dans le Sud de la France.

Passant le portail électrifié avec visiophone, on suit un chemin pour arriver au bout de quelques mètres à la maison que l'on ne voit pas immédiatement. Et là, vous êtes immédiatement dans un cadre rare et recherché. En position dominante se trouve la maison avec en contre bas la piscine entourée de végétation et son petit salon en pierre à l'atmosphère romantique. Des escaliers mènent à la maison, on arrive sur la terrasse bénéficiant comme tout le reste de la maison de cette somptueuse vue avant d'accéder à la cuisine très lumineuse entièrement équipée. Une grande pièce sur la gauche utilisée actuellement en bureau est une ancienne chambre. A proximité se trouve le grand salon avec son espace salle à manger. Dans cette partie de la maison, il y aussi un toilette séparé avec fenêtre et une buanderie. Du salon, une porte à galandage vitrée permet d’accéder à une très belle véranda que l'on traverse pour se rendre à la partie nuit se composant en rez de chaussée d'une suite parentale et à l'étage de deux autres chambres spacieuses équipées de placard, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne avec vue sur les montagnes, et des toilettes séparés avec fenêtres. La suite parentale d'où vous pourrez profiter d'une grande terrasse toujours avec cette splendide vue bénéficie d'un dressing, d'un toilette privé et d'une grande salle de bains avec douche italienne. Cette maison est construite avec des matériaux nobles et vous y trouverez du marbre par ci par là... En complément à tout cela, elle dispose d'un garage avec un espace cave à vin et stockage.
Le système de chauffage est une clim réversible fonctionnant avec pompes à chaleur. Possibilité de négociation pour les meubles.
Lamalou-les-Bains accueille un grand marché hebdomadaire très réputé et comprend des cafés, de très bons restaurants et des boutiques. Il y a un cinéma, un casino et un théâtre avec une belle programmation d’opéras et d’opérettes pour son festival en Juillet et Août. La ville offre des animations gratuites : musique, cabarets, etc... Il y a un golf 9 trous à 5 min en voiture. Le Parc National du Haut Languedoc bénéficie d’un magnifique environnement naturel. Les lacs et rivières sont parfaits pour vous baigner ou pour les sports nautiques. Lamalou est une ville thermale bien connue pour ses cures thermales et, est très bien adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les plages de sable fin de la Méditerranée ne sont qu’à 45 min en voiture. Certains des meilleurs vins de France sont produits localement. L’Hérault est considéré comme le département le plus dynamique du Languedoc Roussillon mais les superbes paysages de l’intérieur restent tout aussi magnifiques et sauvages. En partant de la côte, perdez-vous parmi les vignobles avant de découvrir les contreforts du Massif de la Montagne Noire. L’aéroport de Béziers – à 45 min (vols à Londres, Edinbourg, Manchester et Bristol). Les aéroports de Carcassonne, Montpellier, Perpignan sont à 1h30 en voiture.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement