Maison à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde

795 000 € 735 000 €
Ref: 97137MK33
Maison à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 795 000 € à 735 000 €
BAISSE DE PRIX 735 000 € ! Maison familiale ou activité touristique / lieu de mariage! Fabuleux Manoir du 18ème siècle avec pigeonnier aménagé et ses dépendances en FORME-U!Maison principale récemment rénovée, dépendances à aménager pour votre projet. Bel emplacement au calme à deux pas d'une petite ville avec commodités. RÉGION DE SAINT-EMILION

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
735 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 795 000 € à 735 000 €
Ref 97137MK33
Ville ST EMILION
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 300 M2* Terrain 7343 M2
Salle de bain 5 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en ST EMILION

drapeau Anglais View advert in English
Cette superbe MANOIR du 18ème siècle, de style "Maison de Maître" sur 3 niveaux avec de belles prestations, a été récemment rénové dans le respect de son authenticité. Le résultat est un bon mariage d'authenticité et de goût aujourd'hui. La maison principale, ainsi que les 2 dépendances (150 m² et 120 m²) sont construites dans la forme U très recherchée, créant un beau jardin/cours intérieur privé, avec vue sur ses propres vignes (800 m²). Un pigeonnier aménagé est la cerise sur le gâteau!
Situé à deux pas d'une petite ville avec commerces, bars, marché hebdomadaire, dans la région romantique de l'ENTRE-DEUX-MERS avec ses vignobles vallonnées, à 20 min de SAINT-EMILION, à 45 min de BORDEAUX!
UNE PROPRIETE DE PLUS EN PLUS RARE!

La MAISON PRINCIPALE vous offre des belles prestations, une surface habitable totale d’environ 300 m², comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée - carrelage d'origine et bel escalier,
* Salon - carrelage d'origine, cheminée,
* Bureau / chambre avec salle d'eau,
* Salle à manger - carrelage d'origine, cheminée, placard ancien,
* Cuisine équipée,
* Arrière cuisine.

Premier étage:
* Palier - plancher d'origine,
* Salon - plancher d'origine,
* Chambre - salle d'eau ensuite - plancher d'origine,
* Chambre - salle d'eau ensuite - plancher d'origine.

Deuxième étage:
* 2 chambres - plancher d'origine, poutres,
* Salle de bain - parquet d'origine, poutres.

PIGEONNIER:
Environ 50 m², comprenant au rez-de-chaussée un espace salon / détente et une salle d'eau, une chambre au premier étage.

DÉPENDANCES:
En forme U avec la maison principale;
* Attachée à la maison principale, 120 m²,
* Non-attachée, 150 m², avec possibilité d'un premier étage.

VIGNES:
Un "hobby" vignoble - Merlot - de 800 m².

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* Rénovation en 2015 - Garantie 10 ans.
* Electricité refaite,
* Plomberie refaite,
* Double vitrage en bois,
* Nouveau système de chauffage, pompe à chaleur Air / Air,
* Isolation de l'intérieur,
* Toiture de la maison principale et pigeonnier refaite (1989-2005),
* Raccordement tout à l'égout,
* Puits avec la plomberie et l'électricité installée.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement