Maison à vendre à PUJOLS(47300) - Lot et Garonne

412 200 € (HAI)**

Ref: 97157HA47

PUJOLS

Surface : 300 M²

Terrain: 17250 M ²

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Maison en pierre en parfait état avec gîte, séchoir, dépendances et piscine, proche de Villeneuve sur Lot

Anne Hulme , votre agent Leggett :

Prix	412 200 € (HAI)** honoraires charge vendeur	Ref	97157HA47
Ville	PUJOLS CARTE	Département	Lot et Garonne
Surface	300 M²*	Terrain	17250 M²
Salle de bain	3	Chambre	5
Emplacement	A 0-2 km des commerces de proximité A 50 km ou moins d'un aéroport Hameau	Type	Maison de Campagne Maison familiale Ensemble de Gîtes Maison de Vacances Terrain sans CU Maison de Maître
Particularités	Granges / dépendances Potentiel commercial Maison de caractère Indépendant Double-vitrage Raccordé à l'électricité Garage Maison d'amis/gîte ADSL Parking privé Piscine Raccordé à l'eau courante Source Insert/poêle à bois	État	En parfait état
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Magnifique maison en pierre entièrement restaurée avec trois chambres, et gîte et piscine dans un des plus beaux villages du Lot et Garonne.
Villeneuve 5 minutes.
Aéroport de Bergerac à moins d'une heure.

Datant du début des années 1900, cette superbe maison de trois chambres et son gîte ont été très bien restaurés.

On entre dans la propriété par un portail électrique.

Maison principale. 220m2 Double vitrage partout. Chauffage électrique. Toiture neuve (2 ans).
Entrée. Grande et lumineuse cuisine aménagée qui donne dans le salon/salle à manger spacieux avec pole à bois Godin neuf. Chambre avec une salle de bain attenante au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres sont a l’étage ainsi que la deuxième salle de bain avec douche. Donc 3 chambres dans la maison principale.
Une quatrième pièce qui est équipée en isolation, placo et parquet peut facilement être transformée en chambres.

Dépendances restaurées, 185m2
Garage pour une voiture avec une porte qui donne dans un atelier et la cave.
Gîte attenant au garage 80m2: salon/cuisine, deux chambres au RDC et une à l’étage sur la mezzanine.
Vieux four à pain.
Grange avec toiture neuve et un lieu de stockage.

Derrière la maison se trouve la piscine et local technique avec tout le système de filtrage neuve.
Séchoir à tabac en très bon état avec entrée indépendant, jardin et parcelle bois.
Puits dans le jardin.

Située: sur les abords d’un petit village connu comme un des plus beaux du Lot et Garonne - Pujols - et à seulement 2 km de Villeneuve sur Lot. Pujols est un village fortifié, et il y a peu de temps comptait 900 habitants mais actuellement avec l’agriculture dans la région spécialisé dans les nectarines, les pommes et les poires le nombre d’habitants a augmenté. Trois aéroports sont proches - Toulouse (147 km) & Bordeaux (144 km) & Bergerac (65km).