Maison à vendre à STE HERMINE(85210) - Vendee

88 000 € (HAI)**
Ref: 97186DWJ85
Maison à vendre à STE HERMINE(85210) - Vendee

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Maison de ville bien restaurée. Possibilité d'extension. Cour privée, garage. Dans une ville animée à 35km de La Roche sur Yon et 40km des plages.

David Taylor , votre agent Leggett :

Prix
88 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(80 000 € hors honoraires)
Ref 97186DWJ85
Ville STE HERMINE
lien pour google map CARTE
Département Vendee
Surface 115 M2* Terrain 221 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison de ville de 2/3 chambres, 2 salles d'eau, cour privée de 50m2 et espace mezzanine de 100m2 à aménager.
Située à Ste Hermine, toutes commodités, à 50m de la halle, du pub/restaurant, de la boulangerie et à moins d'une heure des magnifiques plages vendéennes. Idéale pour une résidence familiale ou comme maison de vacances.
De Ste Hermine, accès à l'autoroute A83, Nantes/NIort. Les aéroports de Nantes et La Rochelle sont à moins d'1hr.

La maison comprend un espace ouvert cuisine/salle à manger de 28m2 avec accès à la cour (50m2) et au dégagement menant à la salle d'eau du rez de chaussée (5m2), au séjour (21m2) ouvrant sur la cour et à une autre pièce, actuellement chambre à coucher.

Les escaliers de la cuisine mènent à la première chambre à l'étage (14m²) qui mène ensuite à la deuxième chambre (13m²) qui a une petite salle de douche avec WC.

Le dégagement donne sur le garage (35m2): espace en mezzanine de 100m2, se prolongeant au-dessus de la chambre. Actuellement sans utilisation.

Chauffage central au gaz. Tout à l'égout. Double vitrage.
La toiture en tuiles est à refaire. Toutefois, bon rapport qualité/prix pour raison de vente rapide.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement