Maison à vendre à BON REPOS SUR BLAVET(22570) - Cotes d Armor

299 450 € (HAI)**
Ref: 97198CBN22
Maison à vendre à BON REPOS SUR BLAVET(22570) - Cotes d Armor
Exclusif

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Magnifique propriété composée de deux longères, l'une étant la maison principale, l'autre comprenant 2 gîtes nécessitant quelques finitions, le tout à l'orée de la forêt de Quénécan à 2Km de l'Abbaye de Bon-Repos et du Canal de Nantes à Brest

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
299 450 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(282 500 € hors honoraires)
Ref 97198CBN22
Ville BON REPOS SUR BLAVET
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 0 M2* Terrain 8002 M2
Salle de bain 4 Chambre 9
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Deux longères en pierre sous ardoise parfaitement rénovées. La maison principale se compose d’une grande cuisine, d’un très grand salon/salle-à-manger, d’un bureau/salon, d’un petit salon, 6 chambres, 2 salles de bains, buanderie, local chaufferie.
La seconde longère comprend 2 gites. L’un avec pièce à vivre cuisine aménagée/salon, 2 chambre et salle de bains à terminer. L’autre avec pièce à vivre dont la cuisine est à terminer, 1 chambre et salle de bains/WC. Elle possède également un hangar en pierre sous ardoise, une ruine en pierre, un grand hangar en tôle.

Elle est située sur un terrain de 8000m2 en pâture arborée, sans voisins, avec vue dégagée sur la campagne et la forêt environnante, à deux minutes de sites touristiques majeurs du Centre Bretagne.

Elle est également à 7 Km de Gouarec qui possède deux épiceries, une boulangerie, deux banques, des restaurants, un centre medical et à 18 Km de Rostrenen, ville majeure du Centre Bretagne où l’on trouve tous types de commerces.

Entrée à la propriété par un chemin privé qui mène au centre des longères.

MAISON PRINCIPALE : 2 portes d’entrée isolantes, l’une donnant dans la cuisine, l’autre sur le salon
REZ-DE CHAUSSEE :
CUISINE (7,7m X 5,2m), équipée, carrelage terre cuite, murs peints, grande cheminée avec poêle à bois, plafond blanc avec poutres apparentes, fenêtre à l’avant de la maison.
Au fond à gauche de la cuisine, BUREAU/SALON (6,4m X 2,8m), parquet flottant, murs peints en blanc, poutres apparentes, 2 grands Velux.
A droite de la cuisine, accès à un PETIT SALON (3,5m X 4m), même carrelage que dans la cuisine, murs peints en blanc, plafond blanc et poutres apparentes, fenêtre sur l’avant de la maison.
Au fond du petit salon, couloir avec portes donnant sur :
A droite, SALLE-DE-BAINS, carrelée, murs peints en jaune, douche, lavabo, WC
En face, BUANDERIE, carrelée ardoises, murs pierre, machines à laver et sécheuse. De la buanderie, une porte mène à la chaufferie avec chaudière et panneau électrique.
De retour dans le petit salon, accès au grand SALON/SALLE-A MANGER (11,7m X 5,2m) parquet flottant, murs et plafond peints en blanc, poêle à bois, porte fenêtre sur l’arrière de la maison, porte isolée et 2 fenêtres sur l’avant de la maison, au centre escalier bois sombre et rambarde blanche menant à l’étage.
ETAGE
En haut de l’escalier, grand palier couloir en soupente (16m X 1m), parquet en bois massif, murs peints en blanc, poutres apparentes, spots intégrés au sol. 2 placards.
6 CHAMBRES, sous combles, parquet bois massif, murs peints, poutres apparentes. 4 doubles et 2 single.
CHAMBRE 1 (3,88m X 2,5m) grand Velux, CHAMBRE 2 (4,5m X 2,7m) grand Velux, CHAMBRE 3 ( (3,5m X 3,5m) 2 grands Velux, CHAMBRE 4 (2m X 2,14m) Velux, CHAMBRE 5 (3,8m X 2m) 2 Velux, CHAMBRE 6 (1,7m X 4m) grand Velux
SALLE-DE-BAINS (2,6m X 3,2m) Baignoire, lavabo, WC, sèche-serviette, grand Velux.
Chauffage : bureau, salon/salle-à-manger avec chauffage par le sol électrique. Toutes autres pièces sont chauffée au fuel. Toutes les ouvertures sont en double vitrage.

GITE 1 : Entrée par porte en bois isolée, PIECE A VIVRE (10m X 4m), cuisine équipée, carrelée, murs peints en blanc, un mur en pierre avec cheminée ouverte, 2 portes-fenêtres sur l’arrière de la maison. A droite de l’entrée, un escalier mène à un palier puis, CHAMBRE 1 sous combles (3m X 2,4m), murs peints en blanc, fenêtre sur l’avant de la maison et Velux sur l’arrière, CHAMBRE 2 (4m X 2m) murs peints en blanc + pierre, SALLE-DE-BAINS avec douche et WC.
Le sol des chambres est à terminer ainsi que la salle-de-bains.
GITE 2 : Entrée par porte ancienne, PIECE A VIVRE (5m X 4m), cuisine à terminer, carrelée, murs peints en blanc, un mur en pierre avec poêle à bois, 2 fenêtres sur l’avant et l’arrière de la maison. A gauche de l’entrée, un escalier en bois mène à une CHAMBRE sous combles (3,6mX 2m) parquet en bois massif au sol, murs peints en blanc, poutres apparentes, 1 fenêtre à l’avant de la maison, et 1 Velux. Au fond la chambre, une porte en bois ouvre sur une SALLE-DE-BAINS avec baignoire, parquet au sol, céramique blanche au mur, lavabo et WC.
Chauffage des gîtes : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur sauf dans la pièce de vie du gîte 2.

DEPENDANCES : Ancien four à pain utilisé comme remise. Ruine en pierre . Grand hangar en tôle d’environ 10m2.
TERRAIN : 8000 m2 en pâture arborée.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement