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Maison à vendre à Ménéac (56490) - Morbihan

167 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 7380 m²

167 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 7380 m²

267 500 € 250 000 € (HAI)

Référence : 97389NG56

  • 167 m2
  • 7380 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe longère entièrement rénovée avec 4 chambres, atelier, hangar, garage et terrain.

  • 167 m2
  • 7380 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à la campagne, mais à seulement dix minutes en voiture de la ville de Merdrignac.

Magnifique maison de 4 chambres avec la suite parentale au rez-de-chaussée. Rénovation de qualité et beaucoup de caractère et de charme. Maison familiale extrêmement spacieuse. Entourée de son jardin, comprenant une dépendance, un garage, une grange et un puits d'origine. Bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage.

Une maison unique et bien située qui déborde de style tout en offrant un confort moderne. Elle est spacieuse et lumineuse.

Véranda avant menant à : une magnifique cuisine entièrement équipée (5,5 m x 4,4 m) avec une grande cuisinière comprenant un espace pour une grande table avec un poêle à bois.

En passant par là, vous trouverez la CHAMBRE 4 (3,5 m x 4 m) au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et W.-C.

SALON/SALLE À MANGER (9,5 m x 5,21 m), un espace immense pour une grande famille ou avec des fenêtres à l'avant et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Cheminée avec insert à bois.

Au premier étage, on trouve : une grande MEZZANINE, CHAMBRE 1 en forme de L (7,83 m x 3,5 m x 6,3 m), CHAMBRE 2 (4,9 m x 3,4 m), CHAMBRE 3 (4 m x 3 m), une SALLE DE DOUCHE avec lavabo et toilettes.

À L'EXTÉRIEUR : Un puits, places pour une dizaine de voitures, jardin avec des arbres et des arbustes établis. Une dépendance : espace de rangement/atelier/garage : buanderie attenante à la maison. Une terrasse à l'arrière de la propriété (exposée au sud). Une grande grange.








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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 97389NG56

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Située à la campagne, mais à seulement dix minutes en voiture de la ville de Merdrignac.

Magnifique maison de 4 chambres avec la suite parentale au rez-de-chaussée. Rénovation de qualité et beaucoup de caractère et de charme. Maison familiale extrêmement spacieuse. Entourée de son jardin, comprenant une dépendance, un garage, une grange et un puits d'origine. Bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage.

Une maison unique et bien située qui déborde de style tout en offrant un confort moderne. Elle est spacieuse et lumineuse.

Véranda avant menant à : une magnifique cuisine entièrement équipée (5,5 m x 4,4 m) avec une grande cuisinière comprenant un espace pour une grande table avec un poêle à bois.

En passant par là, vous trouverez la CHAMBRE 4 (3,5 m x 4 m) au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et W.-C.

SALON/SALLE À MANGER (9,5 m x 5,21 m), un espace immense pour une grande famille ou avec des fenêtres à l'avant et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Cheminée avec insert à bois.

Au premier étage, on trouve : une grande MEZZANINE, CHAMBRE 1 en forme de L (7,83 m x 3,5 m x 6,3 m), CHAMBRE 2 (4,9 m x 3,4 m), CHAMBRE 3 (4 m x 3 m), une SALLE DE DOUCHE avec lavabo et toilettes.

À L'EXTÉRIEUR : Un puits, places pour une dizaine de voitures, jardin avec des arbres et des arbustes établis. Une dépendance : espace de rangement/atelier/garage : buanderie attenante à la maison. Une terrasse à l'arrière de la propriété (exposée au sud). Une grande grange.








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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ménéac

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 17 500 €

Prix de vente HAI 250 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 235 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 621 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Carol CURTIS - Conseiller Leggett

Carol CURTIS

Conseiller Leggett

siret : 830889416

Carol CURTIS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
267
kWh/m2.an
émissions
42
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2110 € et 2900 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
26742
42
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2110 € et 2900 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

250 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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