Appartement 5 pièces à vendre à PARIS III (75003) - Paris

1 609 757 € (HAI)**
Ref: 97505ATH75
 Appartement 5 pièces à vendre à PARIS III (75003) -  Paris
Virtual Tour Floor Planner

Organiser une visite / Poser une question ?

75003, à 2 pas du Musée Picasso, appartement/loft avec commercialité de 5 pieces entièrement rénové de 116m2, calme et volume dans un Hotel Particuier de 1800, au cœur du Marais avec ses cafés, terrasses branchés, hip boutiques & galleries (voir 360 et carte)

Anthony Thomas , votre agent Leggett :

Prix
1 609 757 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 97505ATH75
Ville PARIS III
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 116 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en PARIS III

drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
PARIS 3e - Marais - 5 Pièces (T5) | 116m2 | Voir 360 et plan - Appartement/atelier avec commercialité (499€/nuit) de 5 pièces (3 chambres & 2 salle de bains) de 93m2 Carrez au coeur d'un Hotel Particulier superbement entretenu datant de 1800 surplombant la cour pavée, au 1er et 2e étage (derniers etages) il est idéalement orientée sud-ouest. Il comprend une entrée donnant sur la cuisine américaine d'environ 17,51 m2 entièrement équipée avec îlot, un salon et une salle à manger de 26,50 m2 et ses 3 chambres plus une mezzanine. L'appartement est baigné de lumière grâce à ses fenetres et son toit largement vitrée et offre un rare havre de paix à proximité des magasins de grandes marques et du musée Picasso. Ce nouveau bâtiment est situé dans un quartier effervescent au coeur des Archives qui ont gardé le charme d'antan avec leurs petites rues pavées, leurs nombreux théâtres et music-halls et cinémas.

Détails des surfaces : Tantièmes = 250/10014
Appartement : Carrez 93m2, habitable 116m2, espace pondéré 104.50 m2 ou 15.407 €/M2

Divers : refait a neuf en 2010 et prêt à emménager, cuisine récente et moderne, traversant et ensoleillé avec baies vitrées côté cour fleurie, beau volume à exploiter et bien situé, !!!m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangement, 1et et 2e étage sur 2, seul appartements sur l’étage, orientation S/O, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, local poussettes et vélos, stationnement dans la rue, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 127 €/mois comprenant entretien des parties communes & eau, taxe foncière 1100 €/an, factures dépenses mensuelles environ !!!€/mois, idéal investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 449 €/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Les Archives, cet immeuble ancien de 2 à 4 étages sur RDC a été bâti en 1800, abrite 3 bâtiments sans ascenseur et dénombre 42 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 2201m2 situé à 495m de la station de métro St Sébastien Froissart (L8). Sectorisé Collège Victor Hugo à 447m. Station Velib' à 2 pas.

3ème Arrondissement - Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés. Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement