Maison à vendre à GUERN(56310) - Morbihan

81 000 € (HAI)**
Ref: 97613CBN56
Maison à vendre à GUERN(56310) - Morbihan

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Ancien bar tranformé en grande maison de 8 pièces avec jardin et dépendances à finir de rénover, dans un joli village de Centre Bretagne, à 12 Km de Guéméné sur Scorff et de Pontivy. Une partie de la maison peut être indépendante et aménagée en F1.

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
81 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(74 000 € hors honoraires)
Ref 97613CBN56
Ville GUERN
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 191 M2* Terrain 667 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cette grande maison, située au bord d’une route peu passante, se compose de 8 pièces dont au rez-de-chaussée, un salon/bar, une cuisine, une buanderie, un autre salon, une pièce, une buanderie, des WC séparés, à l’étage 5 chambres, une salle-de-bains, des WC séparés, et un grand grenier sur la surface de la maison. Le Chaudière, la cuve à fuel et le ballon d’eau chaude se trouvent dans la cave.
A l’arrière de la maison, un jardin clos avec accès à une long hangar en parpaing sous tole avec jeu de boule puis un second grand hangar en parpaing sous tôle avec grande hauteur pouvant servir d’atelier.
Toutes les ouvertures sont récentes, en PVC double vitrage.

La propriété est située entre Guéméné-sur-Scorff at Pontivy, la plus grande ville de Centre Bretagne. Elle est également située à 50 Km de Lorient et des côtes sud de Bretagne.

REZ-DE-CHAUSSEE
Deux portes d’entrée en PVC dont l’une ouvre sur le salon/bar, l’autre sur une partie indépendante de 2 pièces, chacune des pièces ayant une ouverture sur le reste de la maison.

SALON/BAR, grande pièce à vivre, carrelage au sol, aux murs lambris bois à mi-hauteur et lambris résine au-desus, plafond bois avec poutres apparentes, bar en bois.
Au fond à gauche du salon/bar, accès à une BUANDERIE, avec branchements pour machine à laver, congélateur, WC séparé, fenêtre et porte sur le jardin.
Au fond à droite du salon/bar, accès à :
LA CUISINE, équipée, carrelage au sol, murs peints, fenêtre et porte sur le jardin
De la cuisine, accès à un second SALON, carrelage au sol, lambris aux murs, 2 fenêtres sur le jardin.

A droite du salon/bar, accès à une PIECE, parquet flottant, plafond boisavec poutres apparentes, porte et baie vitrée donnant sur la rue, escalier en bois menant à l’étage.

ETAGE
Derrière le bar, un escalier en bois sombre mène à un palier distribuant :
CHAMBRE 1, parquet et plafond en bois, murs peints, fenêtre sur rue.
CHAMBRE 2, parquet et plafond en bois, murs peints, fenêtre sur rue.
CHAMBRE 3, parquet et plafond en bois, murs peints, fenêtre sur rue, utilisée come bureau
En face de la chambre 3, un couloir carrelé distribute :
A gauche, un placard, une salle-de-bains avec douche et lavabo, un WC séparé
A droite, la CHAMBRE4, parquet bois, lambris résine au mur, 2 fenêtres sur jardin, plafond enduit.
Du palier, ou de l’escalier venant de la pièce à droite du salon, CHAMBRE 5 à finir de rénover, parquet bois, plafond bois avec poutres apparentes, 2 fenêtre sur rue et côté de la maison.

GRENIER
Sur toute la surface de la maison, isolé, plancher bois, 2 fenêtres et 2 Velux double vitrage.

EXTERIEUR
Jardin clos avec dalles béton et pelouses
Grand hangar en parpaing sous tôle avec jeu de boules
Grand hangar en parpaing sous tôle avec accès sur la rue, béton au sol, ideal pour atelier

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement