Commerce à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

169 900 € (HAI)**
Ref: 98171JTO24
Commerce à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne
Exclusif

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Belle affaire pour ce charmant Hotel Bar/restaurant, situé au cœur du village Historique d'Excideuil en Périgord vert, proche du Château Médiéval.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
169 900 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(158 000 € hors honoraires)
Ref 98171JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 6 Chambre 5
Emplacement
Type
Particularités
État
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drapeau Anglais View advert in English
Ce charmant Hotel Bar/restaurant, se situe en plein centre du village Historique d'Excideuil en Périgord Vert, village de caractère avec son magnifique château médiéval, en plein développement avec un excellent chiffre d'affaire constamment en hausse au fil des années, une vrai opportunité à saisir sur le secteur avec un total respect des règles de conformités sur le Bar/restaurant ainsi que l'Hotel.
Idéalement placé avec sa façade donnant sur les commerces et la place du marché, très grande place de parkings communal disponible, pas de soucis de stationnement et une visibilité assurée. Proche des lieux touristique est des centres d’intérêt du Périgord vert.

L'ensemble se compose d'un grand espace Bar/accueille avec salle de Billard, communiquant avec une salle de restaurant à la décoration typique Périgourdine pouvant accueillir plus de 50 personnes à l'intérieur (120m²), attenant à la salle de restaurant une très belle terrasse ou l'on peut recevoir en saison estivale jusqu’à 80 personnes.
-Une Cuisine professionnel tout équipée et aménagée d'une surface d'environ 35m² avec espace stockage et plonge.
2 WC séparés avec lave mains.

Partie Hotel:
Réparties sur 2 niveaux 5 chambres avec salles de Bains/douches et WC, Dressing intégrés, dont une chambre familiale.
-Une chambre de plus de 20m2 avec sa salle d'eau et WC, servant actuellement d'espace stockage/rangements.

Partie Privée:
Un accès provision et besoin du personnelle.
Une salle ou se situe l'espace congélation alimentaire.
Une pièce de stockage et approvisionnement du Bar/boisson.
Une laverie/cellier.
Une salle d'eau et Un WC séparé.

L'ensemble de l'affaire et en bonne état, chauffage centrale électrique, assainissement collectif, toiture refaite.
Loyer mensuel: 1450 euros.
Vente du commerce, mais possibilité d'acheter les murs au propriétaire.

DPE en cours de réalisation.

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