Maison à vendre à MONCORNEIL GRAZAN(32260) - Gers

569 000 € (HAI)**
Ref: 98202YJR32
Maison à vendre à MONCORNEIL GRAZAN(32260) - Gers

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Exceptionnelle Maison de Maître construite dans les années 1800, restaurée par ses propriétaires actuels dans son état d'origine, avec tout le confort moderne et piscine.
Egalement un gîte, ideal pour des revenues ou pour la famille ou les amis... Le tout entouré d'un terrain privé de plus de 3000 m².

Yvonne Russell , votre agent Leggett :

Prix
569 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(537 000 € hors honoraires)
Ref 98202YJR32
Ville MONCORNEIL GRAZAN
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 446 M2* Terrain 4060 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Camping
  • Maison de Campagne
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
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drapeau Anglais View advert in English
située à proximité de deux villes avec marchés de plein vent, Masseube et Mirande, avec accès à des supermarchés, restaurants et commerces de proximité.
Aéroports : lourdes 1h15, toulouse 1h15, pau 1h30
Marciac pour le festival international de jazz 40 min.
Un peu plus de 1h30 des stations de ski et 2h30 de la côte Biarritz et St Jean de Luz.
A 1h30 de l'Espagne, idéal pour faire du shopping de tapas et profiter de la culture espagnole.

une belle cuisine salle à manger de 42m2, double exposition avec poêle à bois, poutres apparentes et sol carrelage. Avec accès à une buanderie de 42m2 avec douche et WC.

un salon de 26 m² double exposition avec grande cheminée et poêle à bois. Une cuisine de 20m² (pour les clients) avec cheminée traditionnelle, avec salle d'eau à côté. La cuisine donne sur une terrasse.
1er étage
Chambre 1 : luxueuse chambre double avec cheminée et parquet de 28m2, une salle de bain de 15m2 avec dressing et lavabo blanc et WC.
Chambre 2. double exposition 25m² avec parquet, salle de bains avec baignoire et lavabo, wc. Chambre 3 : 6 m², idéale pour les enfants ou dressing ou bureau. Chambre 4 : 12m² à l'arrière de la propriété avec parquet en bois.
Un bureau de 15m2 à l'arrière de la propriété, avec fenêtre sur le terrain privé, donne sur un grand salon de 50m2, idéal pour aménager en cinéma privé ou une autre chambre.

Du jardin, vous pouvez profiter du calme, de la vue magnifique et de la piscine.

Un gîte indépendant de 140m2 ideal pour des revenues ou pour la famille et les amis. Le salon de 35m2 avec cuisine américaine 40m2 est équipé d'un poêle à bois et de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la campagne. Une chambre principale de 19m² avec salle de bain douche, toilette et lavabo, une chambre 2 de 13m², une salle de bain de 7m² avec une large porte d'accès douche, lavabo et toilette, une chambre 3 de 13m2.Ce gîte dispose d'une terrasse privée avec accès facile à la piscine.
Une grange de 25m2, idéale pour le stockage ou un projet de rénovation.
Une partie du terrain fait office de camping avec tentes à louer, sanitaires 17m2, deux douches, une machine à laver et deux toilettes.




DPE en cours de réalisation.

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