Commerce à vendre à NOGARO(32110) - Gers

556 500 € (HAI)**
Ref: 98236GJ32
Commerce à vendre à NOGARO(32110) - Gers
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Belle maison Gasconne avec 4 chambres, 4 gîtes, piscine et 1,6ha terrain en Gers, Gascogne, sud-ouest France

Julia Grange , votre agent Leggett :

Prix
556 500 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 98236GJ32
Ville NOGARO
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 0 M2* Terrain 15405 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette belle maison Gasconne bénéfice de bonnes revenues générées par 3 gîtes et studio. La propriété se situe au fond d'un petit chemin de campagne mais n'est qu'à 5 minutes des commerces.

Construite dans les années 1750, située dans la calme de la campagne Gasconne, cette ancienne maison en pierres et colombage offre de bons revenus provenant de la location des gîtes (souvent contrats de 6 mois en hiver). La maison consiste d'une cuisine équipée, débarras/buanderie, une grande pièce à vivre d'env 65m2 avec pierres et poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et chambre principale avec suite et WC séparé au rdc. A l’étage, un 2ième salon, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage centrale. A côté de la maison principale, une terrasse couverte, partie de l'ancien grange, et l'ancien boulangerie, transformée en gite (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau, chambre à l'étage). A côté de ce gite, la piscine 6m x 12m entourée de terrasse et salle d'eau avec WC.

Les anciennes écuries ont été transformées en 3 gîtes. Gite 1 : 3 chambres, 2 salles d'eau, salon avec coin cuisine. Gite 2 : 2 chambres, 2 salles d'eau, salon avec poêle à bois, salle à manger avec coin cuisine. Gite 3 : 1 chambre, une salle d'eau, salon avec coin cuisine. Les gîtes sont actuellement loués avec contrats souvent de 6 mois pendant l'hiver et pour les vacanciers en été et génèrent de bons revenus.

Le terrain de 1h60 est de la plupart gazon, du bois au fond, un potager et un verger avec plusieurs variétés de fruits (pommes, pèches, figues, nectarine, cerises, etc). Cette propriété vous propose un investissement avec les revenus provenant des gîtes et une belle maison familiale. Elle se trouve au fond d'un petit chemin, au calme de la campagne Gasconne, mais n'est qu'à 5 minutes du village plus proche avec boulangerie, boucherie, école et hôtel/bar/restaurant et à 10 minutes de la ville active de Nogaro . Les aéroports : Bordeaux, Toulouse, Biarritz (1h50), Pau (1h10) et Tarbes-Lourdes 1h30. La côte Atlantique, les Pyrénées et Espagne sont tous à 2h.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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