Maison à vendre à COMPREGNAC(12100) - Aveyron

848 000 € (HAI)**
Ref: 98242AMG12
Maison à vendre à COMPREGNAC(12100) - Aveyron
Exclusif

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PEYRE - Propriété tout à fait exceptionnelle nichée dans un des plus beaux villages de France, à quelques kilomètres seulement de Millau. Maison magnifiquement rénovée, offrant de beaux volumes intérieurs et de très belles terrasses avec une vue extraordinaire sur le célèbre viaduc de Millau.C'est un bien qui ne peut pas laisser indifférent !!!

Anne Magnes , votre agent Leggett :

Prix
848 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(800 000 € hors honoraires)
Ref 98242AMG12
Ville COMPREGNAC
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 325 M2* Terrain 800 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Sauna
  • Spa
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Ce hameau de la commune de Comprégnac a définitivement une destinée singulière : à seulement 7 kilomètres de Millau, ses maisons de pierres claires s’étirent le long d’une falaise abrupte, face au plus haut viaduc du monde. Devant l’église semi-troglodytique, une place ouverte offre une vue imprenable sur l’ouvrage d’art et les vertes eaux du Tarn.
La singularité géographique du site explique l’extrême originalité de son habitat, qui paraît escalader le rocher sur lequel il est bâti, alors que dans toute la région, entre Millau et Saint-Rome, la plupart des autres bourgades se sont construites dans la plaine, qui s’étend en amont et en aval de cette rude éminence

Maison de maître :
- Salon avec sa monumentale cheminée ( hauteur sous plafond 5,20 m) 50 m2
- Salle à manger 20,50 m2
- Hall 8,70 m2 (dessert la cuisine et le salon)
- cuisine de 20 m2 avec sa souillarde de 8 m2
- Entrée niveau rue ( bureau/bibliothèque 16,40 m2 avec galerie bibliothèque avec vue plongeante sur le salon 7 m2
- Chambre et sa salle de bain 20 m2
- WC séparé 1,4 m2
- A l'étage nous avons :
une seconde chambre avec salle de bain et WC 25 m2 qui donne sur sa terrasse privative de 35 m2
un couloir de 7,50 m2 où se situe une douche
une troisième chambre avec mezzanine de 11,40 m2, WC séparé ainsi qu'une salle de bain
une quatrième chambre 16 m2
Au niveau du salon nous avons une magnifique terrasse panoramique de 23 m2 avec une cuisine d'été aménagée sous une voûte en pierre 10 m2
Une seconde terrasse de 34 m2 est agrémentée d'un jacuzzi et permet d'accéder à une cinquième chambre avec salle de bain et WC indépendante 32 m2
Dans un autre petit bâtiment il y a un espace bien être avec sauna et douche
Maison secondaire :
Un escalier en pierre descend dans une jolie courette agrémenté d'une source qui donne dans un second logement de 69 m2 comprenant : une pièce à vivre , 2 chambres, une salle de bain et un WC
Diverses caves sont creusées en sous sol et surtout cette propriété bénéficie d'un magnifique garage ( exceptionnel à Peyre)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement