Maison à vendre à CONDEON(16360) - Charente

214 000 € (HAI)**
Ref: 98273TS16
Maison à vendre à CONDEON(16360) - Charente
Exclusif

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Maison Charentaise avec charmant jardin avec dépendances et une distillerie avec alambic à 40km de Cognac.

Tania Simpson , votre agent Leggett :

Prix
214 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(200 000 € hors honoraires)
Ref 98273TS16
Ville CONDEON
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 185 M2* Terrain 3800 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Situé dans un hameau à 40 km de Cognac et d'Angoulême et à 80 km au nord de Bordeaux, sur la frontière Charente-Dordogne. Avec toutes les commodités commerces et restaurants à Barbezieux à 10 km. Il y a un grand hangar d'époque devant la maison, avec de belles poutres apparentes et 2 autres dépendances, dont la distillerie avec son alambic et une petite prairie devant la maison.

La propriété a été récemment mi rénovée par ses propriétaires actuels et à un grand potentiel. Bénéficiant d'une nouvelle plomberie et électricité et de la plupart des fenêtres en double vitrage. Il y a des travaux à terminer à l'étage. Principalement l'installation de 3 salles de bains en-suite où la plomberie a été mise en place.

REZ-DE-CHAUSSEE

Séjour de 25m2 avec cheminée en pierre de Charentaise et poêle à bois, plancher de bois et 2 fenêtres à l'avant. Un escalier d'époque mène au 1er étage.

Salle à manger de 30m2 avec élégante cheminée en pierre et 2 fenêtres à l'avant.

Cuisine de 32m2 Lumineuse et spacieuse avec un grand îlot central incorporant une plaque de cuisson au gaz et des sièges pour un groupe de 12 personnes. La cuisine a été conçue pour accueillir des cours de cuisine, équipée de 4 fours électriques. 2 portes-fenêtres ouvertes sur le jardin.

WC et salle d'eau invités


1ER ETAGE

Palier avec fenêtre vers l'avant.
Chambre principale avec 2 fenêtres à l'avant. Salle d'eau attenante avec douche et WC.
Chambre double avec fenêtre simple à l'avant.
2 chambres doubles à l'arrière.
La plomberie a été prévue pour 3 salles de bains supplémentaires au 1er étage.

EXTÉRIEUR

Il y a une terrasse pavée le long de l'avant de la maison et une courte allée menant des portailles Sur le côté de la maison, devant la cuisine, il y a la pelouse et une belle rocaille avec des arbustes et un jardin de fines herbes.

DPE en cours de réalisation.

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