Maison à vendre à (16410) - Charente

359 000 € (HAI)**
Ref: 98331JMI16
Maison à vendre à (16410) - Charente

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Une superbe propriété en bordure d'un village actif, à 15 minutes d'Angoulême avec 4 chambres, grand jardin et piscine.

Joanna Mitchell , votre agent Leggett :

Prix
359 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 98331JMI16
Ville
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 190 M2* Terrain 6015 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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L’emplacement de cette propriété est idéal: à l’orée de Dignac: médecins, physiothérapeutes, pharmacie, podologue, la poste, les écoles, boulangerie, les coiffeurs, bar/café, classe de yoga et gym, etc. Soyaux à 12 minutes et avec Angoulême à 15 km, les déplacements internationaux ne pourraient pas être plus faciles: aéroports de Bordeaux, Limoges , Poitiers et Paris. Une superb maison avec véranda et balcon et terrasse vous permettant de profiter du soleil toute l'année. Piscine d'eau salée, jardin clôturé avec petit bois. Cuisine design, cellier, salon ouvert sur la salle à manger et une mezzanine avec balcon. 3 chambres, 2 toilettes, salle d’eau et grande salle de bains familiale au rez-de-chaussée. Chambre avec sa salle d’eau en suite, toilettes et dressing au premier étage. Grand garage double, cave à vin et grand abri de jardin.

Un choix d'entrée dans cette agréable maison : entrant par la véranda de 24,8m² avec accès au garage (double) (sur 2 niveaux) ou directement dans la jolie cuisine équipée de 18,5m² avec son cellier. Du hall (avec entrée principale) on accède aux parties nuit - 3 chambres : 12.4m², 9.6m² et 14.3m² au rez-de-chaussée, salle d'eau, grande salle de bains familiale, 2 x toilettes et beaucoup de rangements intégrés. Vous avez également un accès direct à la salle à manger 19.6m² depuis ce couloir et ensuite sur le salon lumineux avec cheminée dans le coin 24.8m². Escalier menant à la mezzanine de 19.6m² donnant sur le salon avec accès au balcon qui domine le jardin. Une porte donnant sur la suite principale de 20,6m² salle d’eau, dressing et débarras.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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