Maison à vendre à MENIL HUBERT SUR ORNE(61430) - Orne

50 000 € (HAI)**
Ref: 98366GHG61
Maison à vendre à MENIL HUBERT SUR ORNE(61430) - Orne
Floor Planner

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Fantastique opportunité de développement à un prix avantageux au coeur de la Suisse Normande, à quelques pas de la station touristique de Pont d'Ouilly.

Graham Glasson , votre agent Leggett :

Prix
50 000 € (HAI)**
**Honoraires : 14 % TTC inclus charge acquéreur
(44 000 € hors honoraires)
Ref 98366GHG61
Ville MENIL HUBERT SUR ORNE
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 123 M2* Terrain 123 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Un ancien restaurant et un bar avec trois chambres qui pourraient facilement se transformer en une belle maison avec un gîte séparé. Excellente opportunité d’affaires dans une région touristique avec une foule d’activités comme la randonnée, le kayak, l’escalade, etc. A 5 minutes en voiture de La Roche d'Oetre et à 45 minutes du port de ferry d'Ouistreham.

Une maison solide de trois chambres avec des fenêtres en PVC, une grande extension d'un étage avec un immense grenier et un accès séparé depuis une autre rue pouvant être transformée en logement séparé et plusieurs autres pièces comprenant une cave, une grange en pierre et un garage.

La MAISON PRINCIPALE comprend au rez de chaussée:
SALON: - 53 m2 avec porte d’entrée en PVC partiellement vitré, trois fenêtres et une cheminée
CUISINE: - 12 m2, dépourvue d'équipements de cuisine commerciale, une fenêtre
WC: - 3 m2 avec toilette et lavabo
Escalier menant au premier étage avec grand palier et:
CHAMBRE 1: - une fenêtre de 9,5 m2
CHAMBRE 2: - 8,6 m2 une fenêtre
CHAMBRE 3: - 15 m2 deux fenêtres
SALLE DE BAINS: - 5 m2 avec toilette, lavabo et douche

L’annexe est accessible depuis la maison principale par quelques marches ou par la rue. Elle se compose d’une pièce de 33 m2 avec fenêtres à simple vitrage et portes fenêtres tout au long d'un mur et d’un grenier aménageable de 33 m2 actuellement utilisé comme atelier.

Autres pieces comprennent:
GARAGE: - 15 m2 construit en risebloks
CHAUFFERIE / CUISINE ZONE de Preparation: - 15 m2
RÉSERVOIR D'HUILE / SALLE DE STOCKAGE: - 26 m2
GRANGE EN PIERRE: - 16 m2 au rez-de-chaussée et dans le grenier

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement