Maison à vendre à ST TRIMOEL(22510) - Cotes d Armor

445 200 € (HAI)**
Ref: 98387KHC22
Maison à vendre à ST TRIMOEL(22510) - Cotes d Armor

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Ancien moulin, entièrement rénové, charmant et accueillant, dans un cadre magnifique, endroit très calme, avec bief et jardins

Kim Hoffmeister , votre agent Leggett :

Prix
445 200 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(420 000 € hors honoraires)
Ref 98387KHC22
Ville ST TRIMOEL
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 199 M2* Terrain 23552 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Lac
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Rénové avec goût et disposant de 4 chambres dans la maison principale et 1 dans le gîte, combinant un cadre véritablement impressionnant avec une maison familiale chaleureuse et accueillante. Situé à 10 minutes au sud de Lamballe et à moins d'une demi-heure du littoral. La propriété a une vue superbe sur la bief et promontoire rocheux sur le côté face.

Maison principale

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée / Salle à manger avec placard, sol carrelé 5.6 x 4.7
Cave à vins 1.5 x 5.0
Cuisine 4.5 x 3.2 équipées et aménagée avec cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur
Buanderie 1.6 x 1.6
WC avec lavabo et douche 2.0 x 1.2
Salon 4.3 x 8.7 avec sol carrelé et magnifique cheminée en pierre en granite, portes vitrées ménant sur la terrasse arrière

Premier étage
Chambre 1 2,2 x 2,5
Salle de bain 2.2 x 3.0 avec baignoire, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes
Chambre 2 3.2 x 3.1
Chambre 3 3.3 x 3.1
Chambre 4 avec placards intégrés 4.4 x 3.3

Gite
Pièce de vie ouverte 5.5 x 6.1 avec coin cuisine
Salle de bain 2,9 x 2,3 avec douche, lavabo et WC
Chambre 4.7 x 4.0
Palier avec placard

La propriété a un chauffage central au gaz et une fosse septique aux normes.

Garage en pierre avec sol de béton 4,3 x 6,4 plus partie en appentis 4,1 x 4,1

Il y a une ruine en pierre au fond du jardin. Le jardins est joliment planté et respecte le cadre naturel.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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