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Maison à vendre à Vaas (72500) - Sarthe

600 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 1,46 ha

600 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 1,46 ha

662 500 € 609 500 € (HAI)

Référence : 99036ELE72

  • 600 m2
  • 1,46 ha
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Beau manoir qui se prête à une activité de chambres d’hôte et lieu d’accueil pour fêtes et mariages. Beau parc

  • 600 m2
  • 1,46 ha
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A 3 km de Vaas, joli village en bord du Loir avec toutes les commodités et gare. Parfaitement situé pour visiter le fameux circuit des 24 Heures du Mans ainsi que toutes les attractions du Pays de la Loire.
Magnifique demeure avec hauts plafonds et pièces lumieuses et spacieuses. Chauffage central au fioul, cheminée dans les 2 séjours.

Un bâtiment principal, renfermant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, bureau, toilettes, vestibule, cuisine, pièce de reception sur deux niveaux, buanderie, escalier conduisant à l’étage.
- À l’étage : une première partie comprenant 5 chambres avec salle de bains et w.c., palier et couloir.

Un petit pavillon, renfermant une chambre avec salle d’eau et w.c.
Un bâtiment séparé renfermant :
Garage, atelier sous le pool house, pool house comprenant un local technique, vestiaires et toilettes.
Piscine, abri pour barbecue, parc avec allées, terrain arboré et terrain séparé, pièce d’eau.
Cave dans le roc, de l’autre côté de la route


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 99036ELE72

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne

Description

A 3 km de Vaas, joli village en bord du Loir avec toutes les commodités et gare. Parfaitement situé pour visiter le fameux circuit des 24 Heures du Mans ainsi que toutes les attractions du Pays de la Loire.
Magnifique demeure avec hauts plafonds et pièces lumieuses et spacieuses. Chauffage central au fioul, cheminée dans les 2 séjours.

Un bâtiment principal, renfermant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, bureau, toilettes, vestibule, cuisine, pièce de reception sur deux niveaux, buanderie, escalier conduisant à l’étage.
- À l’étage : une première partie comprenant 5 chambres avec salle de bains et w.c., palier et couloir.

Un petit pavillon, renfermant une chambre avec salle d’eau et w.c.
Un bâtiment séparé renfermant :
Garage, atelier sous le pool house, pool house comprenant un local technique, vestiaires et toilettes.
Piscine, abri pour barbecue, parc avec allées, terrain arboré et terrain séparé, pièce d’eau.
Cave dans le roc, de l’autre côté de la route


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LOCALISATION

Ville Vaas

Département Sarthe

Région Pays de la Loire

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 53 000 €

Prix de vente HAI 609 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 575 000 €

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Taxe foncière environ 2 115 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elizabeth LEWIS

Conseiller Leggett

siret : 840582514

Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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Calcul de simulation
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609 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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